Maison familiale de 199 m² avec potentiel de division à Marcigny (71110)
Maison familiale de 199 m² avec potentiel de division à Marcigny (71110)
Description
Maison familiale de 199 m² située sur un terrain entièrement clos de 1 133 m², offrant de beaux volumes, de multiples dépendances et un potentiel de division. Idéale pour une grande famille ou un projet d’investissement, cette maison se compose d’un rez-de-chaussée comprenant une cuisine indépendante, une salle à manger, un salon, un cellier, un WC indépendant, une salle de bain adaptée aux personnes à mobilité réduite et une cuisine d’été. À l’étage, vous trouverez un grand hall avec rangements, quatre chambres, un bureau, une salle de bain et une terrasse. À l’extérieur, trois garages, un terrain clos sans vis-à-vis et un assainissement tout-à-l’égout complètent ce bien. Conforts et équipements modernes : chauffage central au gaz avec chaudière récente (2017), fenêtres double vitrage, volets roulants électriques. Les atouts majeurs incluent de généreux volumes, un fort potentiel d’aménagement et de division, plusieurs accès indépendants, une maison saine et bien entretenue, offrant de nombreuses possibilités de développement ou d’exploitation locative. Une opportunité rare sur le secteur pour investisseurs ou grandes familles.
En résumé
- Cette maison de 199 m² offre de très beaux volumes, idéale pour accueillir une grande famille ou développer un projet d’investissement grâce à ses multiples accès indépendants.
- Le terrain clos de 1 133 m² assure à la fois intimité et sécurité pour toute la famille, avec la possibilité d’aménager ou d’envisager une division du bien.
- Vous disposez de 4 chambres, d’un bureau, d’une salle de bain adaptée aux personnes à mobilité réduite et d’une cuisine indépendante, pour un confort optimal.
- Les dépendances comprennent 3 garages, et la maison est équipée de fenêtres double vitrage, volets roulants électriques et d’un chauffage central au gaz récent (2017) pour une meilleure efficacité énergétique.
- C'est un bien rare dans le secteur, offrant un fort potentiel d’exploitation locative ou de développement, avec une maison saine et bien entretenue, prête à vous accueillir.
Détails
Mis à jour le février 19, 2026 à 10:37 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4200472
- Prix: 199 000 €
- Surface du Bien: 199.33 m²
- Superficie du Terrain: 1133 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 7
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 211 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 46 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 24/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 610 € - 4 940 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 211
- A+
- A
- B
- C
-
211 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 199 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 199 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
