Belle maison ancienne avec jardin et garage à Sablé-sur-Sarthe

Au cœur de Sablé-sur-Sarthe, cette charmante maison ancienne construite en 1930 allie authenticité et confort moderne. Avec une surface habitable de 128,70 m² et un terrain de 245 m², elle offre 7 pièces dont 5 chambres, parfaite pour une famille. Dès l’entrée, le cachet de l’ancien est préservé, rehaussé d’une touche de modernité. Le rez-de-chaussée comprend un salon, une salle à manger, une cuisine équipée, une chambre avec salle d’eau et wc privatifs, ainsi qu’une véranda lumineuse. À l’étage, deux chambres avec parquet, une salle de bain rétro, et deux autres chambres spacieuses à l’étage supérieur. La maison a été partiellement rénovée avec des installations récentes telles qu’une pompe à chaleur, une isolation performante et des menuiseries double vitrage, mais nécessite un rafraîchissement dans les chambres et la salle de bain. À l’extérieur, vous profitez d’un jardin paisible, idéal pour les barbecues et la détente. Un garage attenant et une cave offrent des espaces de rangement supplémentaires. Située en centre-ville, cette propriété est à proximité immédiate des écoles, commerces et transports en commun. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir cette maison pleine de caractère et de potentiel.

- Avec ses 128,70 m² habitables répartis sur 7 pièces, dont 5 chambres, cette maison offre un espace généreux pour une famille, en plein centre-ville de Sablé-sur-Sarthe, à seulement 5 minutes à pied des écoles et commerces.
- Construite en 1930, cette propriété allie charme d'antan et rénovations modernes, notamment une pompe à chaleur, une isolation performante et des menuiseries double vitrage, tout en nécessitant un rafraîchissement dans certains espaces.
- Son jardin de 245 m² constitue un véritable havre de paix, parfait pour profiter des beaux jours, avec un garage attenant et une cave pour optimiser vos espaces de rangement.
- La maison est située dans un secteur très pratique, avec transport en commun au bout de la rue, ce qui facilite toutes vos déplacements quotidiens.
- Son prix de 178 000 €, incluant des honoraires de 5.33% TTC à la charge de l'acquéreur, en fait une opportunité rare pour une maison de caractère pleine de potentiel.