Charmante maison à Charenton-du-Cher avec terrain clos et arboré – 4 chambres
Charmante maison à Charenton-du-Cher avec terrain clos et arboré – 4 chambres
Description
EXCLUSIVITÉ – CHARENTON-DU-CHER – Cette charmante maison construite vers 1900 est édifiée sur un terrain clos et arboré de 1 990 m². Située à seulement 2 minutes de Charenton-du-Cher dans le hameau de Laugère, elle offre un cadre de vie agréable à proximité des commodités locales. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie spacieux avec cheminée, une cuisine séparée aménagée et équipée, quatre chambres, une salle d’eau avec WC et un WC indépendant. Le niveau supérieur dispose d’un grenier aménageable. Vous bénéficiez également d’un abri voiture indépendant, d’une remise, d’une cour avec puits et d’un jardin. Prix de vente : 139 000 € honoraires charge vendeur. La maison dispose d’un chauffage électrique individuel, d’un double vitrage, et d’un diagnostic de performance énergétique classe F avec une émission de gaz à effet de serre classe C. La consommation énergétique annuelle estimée se situe entre 3 290 € et 4 510 € par an. Les informations sur les risques naturels et technologiques sont accessibles via le site Géorisques. Contactez Kévin ARTHUR de Maloé Immobilier pour plus d’informations.
En résumé
- La maison a été construite vers 1900 et se situe sur un terrain clos et arboré de 1 990 m², offrant un cadre de vie privilégié à seulement 2 minutes de Charenton-du-Cher.
- Elle dispose de 4 chambres, d’un espace de vie avec cheminée, d’une cuisine séparée aménagée et équipée, ainsi que de 2 WC, ce qui est parfait pour une famille.
- La maison comprend un grenier aménageable, un abri voiture indépendant, une remise, une cour avec puits et un jardin, apportant tous les espaces nécessaires pour le confort et le stockage.
- Le prix de vente est fixé à 139 000 €, avec des coûts énergétiques estimés entre 3 290 € et 4 510 € par an, classe énergétique F et classe GES C.
- C’est une opportunité rare à ce prix, dans un secteur calme, proche des commodités, avec des travaux potentiels dans le grenier pour personnaliser votre futur chez-vous.
Détails
Mis à jour le décembre 19, 2025 à 1:06 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3614197
- Prix: 139 000 €
- Surface du Bien: 130.00 m²
- Superficie du Terrain: 1990 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 373 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 12 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 23/10/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 290 € - 4 510 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 373
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
373 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 139 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 139 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
