Maison à vendre à Roanne avec 3 chambres et grand terrain, authenticité et charme
Maison à vendre à Roanne avec 3 chambres et grand terrain, authenticité et charme
Description
Découvrez cette charmante maison des années 30, située dans un secteur proche de toutes commodités, alliant caractère et authenticité. Au sous-sol, vous bénéficierez d’une entrée spacieuse avec placard et WC, une salle d’eau, un garage, une cave et la possibilité d’aménager une chambre supplémentaire. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, prolongé par une véranda offrant une vue agréable sur un terrain arboré. Deux chambres, dont une avec sa salle d’eau privative, ainsi qu’un WC indépendant complètent cet étage. À l’étage, une suite parentale équipée d’une baignoire îlot et d’un espace bureau idéale pour se détendre ou travailler. La propriété se situe sur un terrain clos et arboré, parfait pour profiter d’un environnement calme et verdoyant. Contactez-nous pour une visite virtuelle 360° en temps réel. Honoraires à la charge du vendeur. La maison dispose d’un chauffage individuel au gaz et a été construite en 1930. Son estimation énergétique est classée E, avec une consommation de 264 kWh/m²/an, et présente des émissions de gaz à effet de serre classées F. Le terrain fait environ 465 m². La maison est située à Roanne, dans le département de la Loire, avec un prix de vente de 249 000 EUR.
En résumé
- Vous avez une maison construite en 1930 avec une superficie habitable de 104 m², offrant un intérieur authentique et plein de caractère.
- Elle possède 3 chambres, dont une avec sa propre salle d’eau, et une suite parentale équipée d’une baignoire îlot et d’un espace bureau, idéale pour famille ou détente.
- Le terrain de 465 m² est entièrement clos et arboré, parfait pour profiter d’un environnement calme et verdoyant, tout en étant proche de toutes commodités.
- La maison bénéficie d’un chauffage individuel au gaz, avec une consommation estimée à 264 kWh/m²/an, classée énergie en catégorie E, ce qui assure confort et gestion énergétique maîtrisée.
- Son prix de 249 000 EUR reste attractif, tenant compte de ses caractéristiques historiques et de son environnement privilégié dans la région de Roanne.
Détails
Mis à jour le février 27, 2026 à 5:18 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4232383
- Prix: 249 000 €
- Surface du Bien: 104 m²
- Superficie du Terrain: 465 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Année de Construction: 1930
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 264 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 56 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 05/01/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 460 € - 3 380 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 264
- A+
- A
- B
- C
- D
-
264 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 244 100 €
- Honoraires TTC: 4 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 249 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
