Ensemble immobilier en pierres avec grandes dépendances à Charensat

Situé dans un hameau paisible de Charensat, cet ensemble immobilier en pierres offre un charmant cadre de vie avec de multiples possibilités d’aménagement. La maison principale dispose d’un rez-de-chaussée comprenant une entrée, un salon avec insert, une salle à manger, une cuisine séparée équipée, ainsi qu’un WC indépendant, une salle d’eau et un espace de rangement sous l’escalier. À l’étage, vous trouverez trois chambres, une pièce supplémentaire prête à devenir votre salle de bains, et au second étage, deux chambres rénovées avec rangements ainsi qu’un grenier pour le stockage. Les combles sont aménageables. La chaufferie, attenante à la maison, est équipée d’une chaudière à bois, d’une chaudière à fioul et de leur cuve respective. Une cave sécurise encore plus l’espace de stockage. La propriété comprend une grande grange de plus de 130 m² idéale pour véhicules et matériel, avec plusieurs dépendances telles que des étables. Un garage attenant à la grange permet d’abriter un véhicule supplémentaire. Le terrain de plus de 2 300 m² offre un espace extérieur agréable et adaptable. La toiture est neuve, le compteur Linky est installé, la majorité des fenêtres en bois double vitrage sont en très bon état, la fosse septique fonctionne mais n’est pas conforme. L’électricité est en place ainsi que l’eau, assurée par une association privée pour 80 € par an. Ce bien, classé énergie classe E et climat classe D, présente un potentiel intéressant pour un projet de rénovation ou d’installation dans un environnement calme et rural, tout en restant accessible. Il nécessite toutefois quelques travaux pour exploiter pleinement son potentiel.

- La propriété inclut une maison en pierres de 137 m² composée de 8 pièces, avec 5 chambres réparties sur deux étages, idéale pour une grande famille ou un projet de gîte ou chambres d'hôtes.
- La grande grange de plus de 130 m² offre un espace considérable pour stocker véhicules, matériaux ou aménager des espaces supplémentaires, avec plusieurs dépendances attenantes comme des étables.
- Le terrain total s’étend sur 2 390 m², vous permettant d’avoir un espace extérieur agréable pour du jardinage, loisir ou développement future.
- La maison est équipée de toitures neuves, d’un compteur Linky, et la majorité des fenêtres en bois double vitrage sont en excellent état, limitant ainsi les coûts de rénovation immédiats.
- La propriété bénéficie de chauffage via une chaudière à bois et une chaudière à fioul avec cuve, tout en disposant d’une fosse septique fonctionnelle, même si non conforme, ce qui vous laisse des possibilités de modernisation.