Maison à rénover avec combles aménageables et grange à Aulon, vallée d’Aure

Grenadyne Immo vous propose à la vente un ancien ensemble immobilier situé au cœur du village d’Aulon, en vallée d’Aure, à proximité de Saint-Lary-Soulan. Ce bien se compose d’une maison d’environ 130 m² habitables avec des combles aménageables offrant un potentiel supplémentaire pour réaliser jusqu’à 6 chambres après travaux. La propriété comprend également une grange attenante de volumes importants, idéale pour aménager un espace indépendant, un atelier, une extension ou un futur gîte. Implanté sur une parcelle de 440 m² avec vue sur l’Arbizon, ce cadre exceptionnel se trouve dans un environnement naturel préservé. Le village, situé à 1 234 mètres d’altitude, est connu pour ses activités de randonnée, ski, thermalisme et son calme authentique. Le bien est vendu en l’état avec une rénovation totale à prévoir. La taxe foncière s’élève à 625 €, et les dépenses énergétiques estimées annuellement varient entre 2 110 € et 2 860 €. Un diagnostic énergétique réalisé en 2025 indique un classement actuel en catégorie G, qui pourra être amélioré après travaux. Le prix de vente est fixé à 193 670 € honoraires d’agence inclus, avec des honoraires de 7 % à la charge de l’acheteur, soit 12 670 € TTC. La proposition concerne un mandat numéro 331.

- La propriété comprend une maison d'environ 130 m² habitables avec combles aménageables, offrant un potentiel pour créer jusqu'à 6 chambres après rénovation, idéale si vous cherchez à investir dans un projet familial ou locatif.
- La grange attenante, avec de beaux volumes, vous permet de réaliser divers aménagements : espace indépendant, atelier, extension ou gîte, augmentant considérablement la valeur et la polyvalence du bien.
- Située sur une parcelle de 440 m² avec vue sur l'Arbizon, cette propriété bénéficie d’un environnement naturel exceptionnel, parfait pour profiter de randonnées, ski, thermalisme, dans un cadre calme et authentique.
- Le prix de vente est de 193 670 €, avec des honoraires de 7 %, ce qui représente 12 670 € TTC, tout en étant en vente en l’état, ce qui vous laisse l’opportunité de réaliser une rénovation complète à votre image.
- La consommation énergétique actuelle en catégorie G, avec un diagnostic réalisé en 2025, indique un fort potentiel d’amélioration après travaux, et la possibilité d’obtenir des aides à la rénovation énergétique.