Ensemble immobilier en pierre à rénover à Simandre (71) – Opportunité rare
Ensemble immobilier en pierre à rénover à Simandre (71) – Opportunité rare
Description
À seulement 3 km du bourg de Simandre, découvrez un ensemble immobilier en pierre pleine de potentiel, niché au calme sur une parcelle de 2 231 m². Ce bien, idéal pour les amateurs de pierre, projets de rénovation ou investisseurs en quête d’authenticité, se compose d’une maison d’habitation mitoyenne à rénover d’environ 76 m² habitables comprenant une entrée, une cuisine de 16 m², un salon lumineux de 28 m², une chambre de 15,6 m², une salle d’eau, un WC indépendant, ainsi qu’une petite pièce avec chauffe-eau. Les sols d’origine en carrelage, tomette et parquet apportent charme et authenticité. Les combles aménageables de 45 m² sont accessibles par un bel escalier extérieur en bois. En face, une grande dépendance d’environ 100 m² au sol, comprenant une grange, une écurie, et un petit hangar à porcs de 5 m², offre de nombreuses possibilités de rénovation. Ce lieu peut devenir une résidence principale, une maison de vacances ou un projet locatif avec dépendance. Tous les commodités et l’accès à l’autoroute sont situés à 10 minutes à Tournus. La propriété est non soumise au DPE en raison de l’absence de chauffage. Les risques liés au bien sont consultables sur le site Géorisques. Visites virtuelles possibles sur rendez-vous. Ce bien vous est proposé par GUEBEY Martial, agent immobilier enregistré à Mâcon.
En résumé
- Vous avez une maison en pierre d’environ 76 m² habitables à rénover, avec des sols en carrelage, tomette et parquet, qui donnent beaucoup de charme et d’authenticité à la propriété.
- La maison dispose de combles aménageables de 45 m² accessibles par un escalier extérieur en bois, offrant un potentiel d’agrandissement important.
- En face, une grande dépendance d'environ 100 m² au sol comprenant une grange, une écurie, et un petit hangar à porcs de 5 m², idéale pour créer un espace supplémentaire ou un atelier.
- Le terrain de 2 231 m² vous offre un espace extérieur généreux, parfait pour un jardin, des aménagements ou une extension future.
- Le prix attractif de 55 000 euros, avec un prix net vendeur de 50 050 euros, vous laisse une belle opportunité d’investissement ou de rénovation selon vos projets.
Détails
Mis à jour le août 20, 2025 à 12:24 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2886270
- Prix: 55 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 156 m²
- Superficie du Terrain: 2231 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garages: 6
- Année de Construction: 1800
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
