Ferme avec terrain, granges, et potentiel commercial à Casteide Candau

Située dans le village de Casteide Candau, appartenant à l’arrondissement de Pau et au canton d’Arthez de Béarn, cette ancienne ferme à vendre offre un fort potentiel. Elle comprend une maison principale avec un rez-de-chaussée composé d’une cuisine, d’un salon, d’une salle à manger, de deux chambres, d’une salle d’eau, d’une buanderie et d’un commerce (ancien bar, tabac, restaurant). À l’étage, vous trouverez cinq chambres, un bureau, une mezzanine, une salle de bains, une salle d’eau et des WC. La propriété dispose d’un chauffage par pompe à chaleur et plusieurs cheminées. À l’extérieur, deux granges avec possibilité de transformation en logements, un ancien poulailler, une porcherie, un grand parking, ainsi que deux autres granges offrent un espace conséquent. Le terrain agricole d’environ 4 500 m² comprend également un ancien verger avec une quarantaine de fruitiers, et un terrain constructible d’environ 1 600 m². La propriété est idéale pour une habitation, un projet professionnel ou des chambres d’hôtes. Prix : 229 000 € hors honoraires, comprenant des frais d’agence de 4,25% TTC à la charge de l’acheteur.

- La propriété comprend une maison principale de 215 m² avec 11 pièces, dont 8 chambres, idéale pour une grande famille ou un projet d’hébergement, avec cuisine, salon, salle à manger, et plusieurs salles de bains et toilettes.
- Vous bénéficiez d’un terrain agricole d’environ 4 500 m², comprenant un ancien verger avec une quarantaine de fruitiers, ainsi qu’un terrain constructible d’environ 1 600 m², ce qui offre une vraie flexibilité pour le développement ou l’aménagement.
- Deux granges, dont certaines peuvent être transformées en habitation, offrent un potentiel supplémentaire pour un projet de conversion ou d’extension, accompagnées d’un ancien poulailler et porcherie.
- Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, complété par plusieurs cheminées, garantissant confort et économie d’énergie.
- La propriété est située à Casteide Candau, dans un secteur calme, à proximité de Pau, avec un prix attractif de 229 000 € et la possibilité d’ajouter une licence IV pour commerce, pour diversifier votre activité ou votre usage.