Maison en pierres avec grande grange et terrain à Charensat

Ensemble immobilier en pierres comprenant une maison d’habitation nécessitant un rafraîchissement, une grande grange de plus de 260 m², et un terrain de plus de 4 000 m². La maison, prête à être habité immédiatement, est située dans le charmant village de Charensat, avec ses commodités telles qu’une supérette, un bureau de poste, un bar-tabac et un dépôt de pain. À seulement quelques minutes du Temple Bouddhiste et à 7 minutes de l’étang de la Chancelade, elle bénéficie également d’une proximité de 1 heure avec Clermont-Ferrand et Montluçon, offrant un accès facile aux services essentiels comme hôpitaux, écoles, universités, centres commerciaux, cinémas et CHU. La maison se compose au rez-de-chaussée d’une entrée avec cuisine à gauche, un cabinet de toilette en face, et un séjour lumineux avec un poêle à bois et accès à une petite terrasse. À l’étage, la zone nuit comprend une salle de bains, une chambre, un bureau, un WC indépendant, et deux pièces pouvant être transformées en seconde chambre. L’accès au grenier est présent dans le WC, et une cave est accessible via le séjour. La grande grange offre un espace de stockage exceptionnel avec deux grandes portes doubles, et inclut une partie étable et garage. Ce bien dispose également de plusieurs places de parking, avec un total de 4 places extérieures et 4 box. Tout à l’égout, chauffage électrique, double vitrage bois, compteur Linky, pour un mode de vie paisible tout en bénéficiant des avantages d’un bourg dynamique. Idéal pour une résidence ou un projet de diversification avec terrain suffisant et potentiel d‘aménagement. Prix à 66 000 €, honoraires à la charge du vendeur. La classe énergie est G et la classe climat C, avec une consommation annuelle estimée entre 4 770 € et 6 500 €.

- Avec plus de 4 000 m² de terrain, vous disposez d'un espace généreux pour votre tranquillité et vos projets d'aménagement ou d'agriculture.
- La maison, habitable dès à présent, comprend une cuisine séparée, un séjour avec poêle à bois, une salle de bains, une chambre, un bureau, et deux pièces pouvant devenir une seconde chambre.
- La grande grange de plus de 260 m² avec deux portes doubles offre un stockage conséquent pour véhicules, matériaux ou équipement, complété par une partie étable et garage.
- Située dans un village avec toutes les commodités : supérette, bureau de poste, dépôt de pain, bar-tabac, à seulement 7 minutes de l’étang de la Chancelade et 1 heure de Clermont-Ferrand ou Montluçon.
- Le coût total de 66 000 € représente une excellente opportunité d’acquérir un bien en pierre avec potentiel, tout en bénéficiant d’un chauffage électrique, du tout à l'égout, et d’un diagnostic de performance énergétique classe G.