Belle maison en pierre avec jardin à Branne, proche centre – Charme et grands espaces
Belle maison en pierre avec jardin à Branne, proche centre – Charme et grands espaces
Description
L’agence Abithéa Libourne vous propose une magnifique bâtisse en pierre de 164 m², située dans un environnement verdoyant de 3 775 m². Ancien moulin transformé en maison d’exception, mêlant authenticité, espaces généreux et emplacement privilégié à seulement 3 minutes à pied du centre de Branne, tout en bénéficiant d’un calme absolu. Dès l’entrée, le charme opère avec de beaux volumes, une pièce de vie de 41 m² conservant la machinerie d’origine et ouverte sur un parc paysager, ainsi que quatre chambres spacieuses allant de 14 à 46 m², dont une en rez-de-chaussée. La propriété est en bon état général et offre un fort potentiel de personnalisation, notamment pour la cuisine et la salle de bains à aménager. Un garage indépendant de 120 m² en zone UA offre la possibilité de transformation en habitation, gîte ou espace indépendant selon vos projets. Le terrain, non inondable, assure un confort supplémentaire pour profiter d’un cadre naturel exceptionnel. Si vous recherchez un bien atypique avec le charme de la pierre, des grands espaces, au calme, à proximité des commodités, cette propriété unique est faite pour vous. Ne ratez pas cette opportunité rare. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
En résumé
- Cette bâtisse en pierre fait 164 m² et dispose de quatre chambres allant jusqu’à 46 m², dont une en rez-de-chaussée, offrant un espace de vie spacieux et fonctionnel.
- Le terrain de 3 775 m² n’est pas en zone inondable, ce qui garantit une tranquillité et une sécurité pour toutes vos aménagements extérieurs.
- La pièce principale de 41 m² conserve la machinerie historique, apportant un charme unique, tout en étant ouverte sur un parc paysager pour profiter pleinement de la nature.
- Le garage indépendant de 120 m² en zone UA peut être transformé en habitation, gîte ou espace privé, vous offrant de nombreuses possibilités d’évolution selon vos projets.
- Située à seulement 3 minutes à pied du centre de Branne, cette propriété combine authenticité, grands volumes et environnement calme, idéal pour une résidence principale ou une résidence secondaire.
Détails
Mis à jour le juillet 14, 2026 à 9:09 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4473073
- Prix: 275 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 164 m²
- Superficie du Terrain: 3775 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 6
- Année de Construction: 1940
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 217 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 47 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 13/12/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 760 € - 3 760 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 217
- A+
- A
- B
- C
-
217 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 260 000 €
- Honoraires TTC: 15 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 275 000 € (5.77% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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