Ensemble immobilier à Etampes avec maison, grenier aménageable et dépendances

À vendre : Ensemble immobilier comprenant une maison, un grenier aménageable et plusieurs dépendances, idéal pour un premier achat, un artisan ou amoureux du calme à la campagne. Situé à 25 minutes d’Etampes, 10 minutes d’Angerville, 3 minutes de Janville-en-Beauce et à 5 minutes de l’A10, cet ensemble se trouve dans un environnement paisible. La maison, construite en 1948, dispose d’une surface habitable de 78,6 m² répartie sur trois niveaux et comprend une entrée chaleureuse, deux chambres en enfilade, une cuisine indépendante, un séjour lumineux avec poêle à granulés, un dégagement, une salle d’eau avec WC, et une cave sous la maison. Le grenier, aménageable, offre un potentiel supplémentaire pour créer des chambres, un bureau ou un espace de loisirs. Le lot inclut également deux granges et une étable, parfaits pour des projets d’aménagement ou d’activités agricoles légères. La maison est chauffée au fioul avec un système individuel, et ses émissions de gaz à effet de serre sont classées F selon le diagnostic énergétique. Une visite virtuelle est disponible pour découvrir l’ensemble en détail. N’hésitez pas à contacter 3.5.7 IMMO pour organiser votre visite et profiter de cette opportunité rare dans la région.

- Vous avez une maison construite en 1948 d'une superficie habitable de 78,6 m², répartie sur 3 niveaux, avec deux chambres en enfilade, une cuisine indépendante, un séjour lumineux doté d’un poêle à granulés, et une cave sous la maison, le tout dans un environnement calme à seulement 25 minutes d'Etampes.
- Le lot comprend aussi un grenier aménageable offrant un potentiel supplémentaire pour créer jusqu'à des chambres, un bureau ou un espace loisir, sans compter deux granges et une étable pour des projets variés ou agricoles légers.
- Le chauffage est individuel au fioul, avec une consommation estimée entre 2 670 € et 3 680 €, et l’ensemble présente une classe énergétique F avec une émission de gaz à effet de serre également classée F, indiquant un bon point de vigilance pour votre futur projet.
- Le prix de vente est fixé à 126 000 €, avec un net vendeur à 116 000 €, ce qui reste compétitif compte tenu du potentiel de cette propriété rurale dans la région.
- Sa localisation stratégique, à proximité de Janville-en-Beauce, Angerville et l’A10, en fait une opportunité idéale pour un premier achat, un artisan ou quiconque recherche la tranquillité de la campagne sans renier l'accessibilité.