Maison de village à rénover avec dépendances à Dallet, proche Clermont-Ferrand
Maison de village à rénover avec dépendances à Dallet, proche Clermont-Ferrand
Description
Exclusivité – Située dans la commune de Mur-sur-Allier, à seulement 8 minutes de Cournon, Lempdes et Pont-du-Château, ainsi qu’à 20 minutes de Clermont-Ferrand, cette maison de village avec dépendances de 200 m² à rénover offre un fort potentiel. La propriété, dans un bel environnement proche des quais de l’Allier, se compose de plusieurs niveaux : à l’étage supérieur, une cuisine, un salon, 3 chambres et une salle d’eau avec WC, représentant environ 72 m² habitables. Au rez-de-chaussée, un grand cuvage de 35 m² pouvant être transformé, ainsi qu’une cave vigneronne. Un garage de 37 m² et environ 60 m² de dépendances au niveau inférieur offrent diverses possibilités d’aménagement : création d’une terrasse, extension de la surface habitable ou un second logement. Le toit est en bon état, certaines huisseries ont été remplacées et équipées de volets roulants. La propriété nécessite une réorganisation des volumes, mais son potentiel est considérable. Un jardinet non attenant de 70 m² est inclus. La maison est à rénover, idéale pour un projet de rénovation ou de création d’un espace personnalisé. Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à contacter Virginie Besson, négociatrice immobilière indépendante, sur ses réseaux sociaux ou par téléphone. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- La maison fait environ 200 m² au total, avec 72 m² habitables actuellement, répartis sur plusieurs niveaux, vous offrant un fort potentiel d’aménagement.
- Elle possède un grand cuvage de 35 m² et une cave vigneronne au rez-de-chaussée qui peuvent être transformés selon vos besoins.
- Un garage de 37 m² et environ 60 m² de dépendances au niveau inférieur offrent de multiples possibilités d’extension ou la création d’un second logement.
- La propriété inclut un jardinet non attenant de 70 m², idéal pour profiter d’un espace extérieur sans l’entretien d’un grand jardin.
- Son prix est attractif à 116 000 € (net vendeur 110 000 €), dans un secteur recherché à proximité des grands axes et des commodités.
Détails
Mis à jour le juillet 12, 2026 à 8:16 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4463873
- Prix: 116 000 €
- Surface du Bien: 72 m²
- Superficie du Terrain: 159 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Maison de village
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 456 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 18 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 06/05/2026
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 250 € - 4 440 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 456
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
456 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 110 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 116 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
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