Maison ancienne à rénover dans la vallée de la Seulles, proche Bayeux et Caen
Maison ancienne à rénover dans la vallée de la Seulles, proche Bayeux et Caen
Description
Maison ancienne située à la campagne, nécessitant des travaux de rénovation. À seulement dix minutes de Bayeux, vingt minutes de Caen et neuf minutes de Creully-sur-Seulles, cette propriété de caractère se trouve au cœur d’un village paisible dans la vallée de la Seulles. Idéale pour les amateurs de tranquillité et d’authenticité, elle offre un environnement calme avec des commodités à proximité immédiate et la plage à une dizaine de kilomètres, accessible en une demi-heure à vélo. Elle comprend un rez-de-chaussée avec une salle à manger ouverte sur la cuisine, un salon avec cheminée, une pièce supplémentaire, une arrière-cuisine, un WC et une salle d’eau. À l’étage, se trouvent trois chambres spacieuses et un grenier aménageable. La cave et les garages apportent un confort supplémentaire. Le jardin d’environ 1 000 m² offre un espace bucolique pour profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. Une opportunité de créer une résidence à votre image dans un environnement chargé d’histoire et de patrimoine normand.
En résumé
- La maison est située à seulement 10 minutes de Bayeux, 20 minutes de Caen et 9 minutes de Creully-sur-Seulles, dans un environnement calme et préservé.
- Elle offre 126 m² habitables, répartis sur un rez-de-chaussée comprenant 3 chambres, un salon avec cheminée, une cuisine séparée et une salle d’eau, avec un grenier aménageable.
- Le terrain de 1019 m² avec un jardin bucolique de 1 000 m² vous permettra de profiter pleinement des beaux jours en toute intimité.
- La propriété dispose également de cave, garage pour 2 véhicules, ainsi que 2 places de stationnement supplémentaires, parfait pour accueillir famille et amis.
- En dépit de ses travaux de rénovation nécessaires, cette maison représente une superbe opportunité pour créer un espace à votre image dans un secteur très prisé et accessible à moins de 200 000 €.
Détails
Mis à jour le août 8, 2026 à 7:26 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4599246
- Prix: 186 500 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 126.00 m²
- Superficie du Terrain: 1019 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1850
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 301 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 57 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 16/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 350 € - 4 590 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 301
- A+
- A
- B
- C
- D
-
301 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 175 000 €
- Honoraires TTC: 7 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 186 500 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
