Charmante maison en pierre à rénover avec jardin en sud-Aveyron

Située dans le charmant village de Pousthomy en sud-Aveyron, cette maison en pierre de construction ancienne, datant de 1912, nécessite des travaux de rénovation importants. Elle possède un remarquable cachet avec ses murs en pierre de taille et une structure solide. La maison offre un total de 11 pièces réparties sur trois niveaux, avec une superficie habitable d’environ 142,5 m² et un terrain de 252 m². Au rez-de-chaussée, deux garages agrémentés d’une voûte en pierre et d’une pièce pouvant faire office d’atelier ou de cellier. L’accès à la maison se fait par un large escalier en bois desservant tous les niveaux. Le premier étage comprend la cuisine avec cheminée ancienne, une pièce lumineuse pouvant servir de salon avec ses pierres apparentes, et un accès au jardin de 150 m². Une véranda cadastrée de 14 m² offre une possibilité d’extension. À l’étage, deux grandes chambres, dont une avec salle d’eau, envisageable d’agrandir d’environ 15 m². Le troisième étage comporte un grenier de plus de 45 m², idéal pour du stockage ou une extension. Le jardin est équipé d’un puits artésien avec cuve de 16 m³ alimentant la maison en eau toute l’année. La maison est connectée au tout-à-l’égout, avec accès à internet par fibre optique. Des travaux de rénovation sont nécessaires notamment sur les huisseries, l’installation électrique, la toiture, le chauffage et la plomberie. Potential pour installer un chauffage bois via conduits de cheminée. Une opportunité pour les amateurs de pierre et de rénovation de qualité, dans un environnement calme et authentique.

- Cette maison en pierre, construite en 1912, offre une surface habitable de 142,5 m² répartie sur 3 niveaux, avec un terrain de 252 m².
- Elle dispose de 11 pièces, dont 3 chambres, un grenier de plus de 45 m² pour du stockage ou une extension, et une pièce lumineuse à pierres apparentes pouvant servir de salon.
- Deux garages en rez-de-chaussée, dont l’un avec une voûte en pierre et une pièce attenante, ainsi qu’un jardin de 150 m² avec un puits artésien et une cuve de 16 m³ permettant une alimentation en eau autonome toute l’année.
- La configuration intérieure est très modulable : toutes les cloisons sont abattables, et une extension possible de 15 m² en reconstruisant le plancher est envisageable.
- Des travaux importants sont à prévoir : toiture, huisseries, électricité, chauffage, plomberie, mais le potentiel d'amélioration et de valorisation est considérable dans un secteur authentique et calme.