Maison/appartement en plein bourg de Nozay de 49,6 m² à vendre
Description
EXCLUSIVITÉ ! Découvrez cette maison ou appartement idéalement située en plein bourg de Nozay, offrant une superficie habitable de 49,60 m². Au rez-de-chaussée, une pièce de vie lumineuse. À l’étage, un palier dessert une chambre et une salle de bains avec WC. En supplément, un grenier isolé accessible par une échelle de meunier au deuxième étage, non comptabilisé dans la surface habitable. Aucun terrain ni garage n’est inclus. Parfait pour un investissement ou une résidence principale, cette propriété bénéficie d’une localisation centrale à Nozay, dans un environnement paisible et pratique.
En résumé
- Cette propriété de 49,60 m² est idéalement située en plein centre de Nozay, ce qui facilite tous vos déplacements quotidiens sans nécessité d’utiliser un véhicule.
- Elle comprend une pièce de vie lumineuse au rez-de-chaussée, parfaite pour vos repas et moments de convivialité, avec une chambre et une salle de bains à l’étage, vous offrant un espace fonctionnel.
- En plus, un grenier isolé accessible par une échelle de meunier peut servir de stockage supplémentaire ou d’espace à aménager selon vos envies.
- Le prix de vente à 116 900 EUR, avec un net vendeur à 110 000 EUR, une estimation énergétique de classe E et une émission de gaz de 9 kg, représente un bon rapport qualité/prix dans le secteur.
- Son absence de terrain ni de garage n'est pas un obstacle si vous cherchez une résidence centrale ou un investissement, surtout avec des possibilités d’optimisation ou d’extension à l’avenir.
Détails
Mis à jour le février 18, 2026 à 6:55 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3582043
- Prix: 116 900 €
- Surface du Bien: 49.6 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Garages: non
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 295 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 13/01/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 800 € - 1 140 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 295
- A+
- A
- B
- C
- D
-
295 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 110 000 €
- Honoraires TTC: 6 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 116 900 € (6.27% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Nozay
- Code Postal 44170
- Quartier/Secteur Brocéliande, guer, centre, centre ville, proche commodités, proximité centre ville
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
