Belle maison familiale avec deux appartements à Clermont l’Hérault
Belle maison familiale avec deux appartements à Clermont l’Hérault
Description
Située au cœur de Clermont l’Hérault, cette maison familiale de 239 m²habitables offre un espace idéal pour une grande famille ou un projet d’investissement. La propriété se compose de deux appartements indépendants, parfaits pour la location saisonnière ou une activité de profession libérale, avec un potentiel de revenus supplémentaires. Au premier étage, vous trouverez deux salons ouverts sur des cuisines équipées, chacun comprenant une chambre, une salle d’eau avec WC. Au deuxième étage, un espace de vie lumineux avec salon, cuisine ouverte, mezzanine, deux chambres dont une en mezzanine, une salle de bain avec douche et WC. La maison bénéficie également d’une cour avec cuisine d’été couverte et d’un garage. Située à proximité des écoles et des commerces, cette propriété dispose d’un chauffage individuel avec climatisation et d’un système de classement énergétique en classe C. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques. Visite virtuelle disponible. Honoraires à la charge de l’acquéreur.
En résumé
- La maison offre 239 m² habitables, avec la possibilité de créer deux appartements indépendants, ce qui peut optimiser votre investissement grâce à un potentiel de revenus locatifs ou professionnel significatif.
- Elle se situe en plein cœur de Clermont l'Hérault, à proximité des écoles et des commerces, facilitant ainsi votre quotidien ou celui de vos futurs locataires.
- La propriété comprend deux salons séjour avec cuisines équipées, quatre chambres (dont deux en mezzanine), et trois salles d’eau avec WC, permettant un confort optimal pour une grande famille ou un usage professionnel.
- La cour avec cuisine d'été couverte et un garage ajoutent une belle valeur à cette maison, idéale pour profiter des beaux jours tout en ayant un espace pour stationner.
- Son année de construction datant de 1900, avec un classement énergétique en classe C, garantit un bien robuste et économe en énergie, avec un chauffage individuel et climatisation.
Détails
Mis à jour le novembre 11, 2025 à 6:31 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3229982
- Prix: 299 000 €
- Surface du Bien: 239 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 6
- Salles de Bain: 3
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 113 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 3 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 03/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 981 € - 2 681 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 113
- A+
- A
- B
-
113 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 284 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 299 000 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Clermont l herault
- Code Postal 34800
- Quartier/Secteur Clermont l'herault
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
