Maison à Albi de 153 m² avec appartement indépendant et dépendances

Maison de 153 m² située à Albi, comprenant deux niveaux et offrant un potentiel de personnalisation important. Elle se compose d’une cuisine aménagée, d’un séjour, de quatre chambres dont une au rez-de-chaussée, et d’une salle d’eau. Un appartement indépendant de type T3 à rénover, un garage de 22 m², ainsi que plusieurs dépendances (garages, abris) complètent ce bien. Le terrain d’environ 1500 m² est idéal pour les activités extérieures. La maison est équipée d’une pompe à chaleur récente, de menuiseries en PVC double vitrage, et d’un système d’assainissement par fosse septique. Située à seulement 5 minutes à pied d’un arrêt de bus, elle bénéficie d’une excellente connectivité. À proximité, vous trouverez crèches, écoles maternelles et élémentaires, collèges, commerces locaux, ainsi que deux parcs et jardins pour profiter des espaces verts. Une opportunité à saisir pour les amateurs de charme et d’espace. Contactez-nous pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Diagnostic de performance énergétique Classe C, avec une consommation annuelle estimée entre 1650 € et 2280 € pour une utilisation standard selon les années 2021 à 2023. Les informations sur les risques naturels, miniers et technologiques sont disponibles sur le site Géorisques.

- La maison fait 153 m², répartis sur deux niveaux, avec un appartement indépendant T3 à rafraîchir, ce qui vous offre une grande flexibilité pour un projet familial ou locatif.
- Elle dispose de quatre chambres, dont une au rez-de-chaussée, permettant une organisation pratique et adaptée à toute la famille.
- Le terrain de 1500 m² vous garantit espace et tranquillité, idéal pour les activités extérieures ou pour envisager des aménagements supplémentaires.
- La propriété est équipée d'une pompe à chaleur récente et de menuiseries PVC double vitrage, assurant un bon confort thermique et une performance énergétique estimée Classe C, avec une consommation annuelle d’énergie entre 1650 € et 2280 €.
- Située à seulement 5 minutes à pied d’un arrêt de bus, cette maison bénéficie d’une excellente accessibilité aux établissements scolaires, commerces et espaces verts à proximité, facilitant votre quotidien.