Ensemble immobilier avec maison et dépendance près de Bar-sur-Aube
Description
Découvrez cet ensemble immobilier rare à la vente, idéal pour une famille, un artisan ou un investisseur. Situé dans un charmant village à proximité de Bar-sur-Aube, ce bien comprend une maison principale de 150 m² offrant une lumineuse pièce de vie traversante avec cheminée, une véranda, trois grandes chambres, une salle de bains, des WC séparés, un chauffage au sol, double vitrage, volets électriques, ainsi qu’un garage de 38 m², un immense grenier aménageable de 220 m², une cave et une cour à l’avant. La micro-station aux normes facilite la gestion. L’ensemble comprend également une dépendance de 50 m² servant de gîte ou d’atelier, avec une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre de 11,5 m², chauffage au sol, double vitrage, une cour privative et une place de parking. Le tout est situé dans un agréable jardin arboré sur une parcelle de 879 m². Le mandat est : 0235. Visite possible sous 48h. Prix : 177 000 € hors honoraires, honoraires à 5,28 % TTC inclus, soit un prix total de 186 350 €.
En résumé
- La maison principale fait 150 m² avec une pièce de vie traversante, cheminée, véranda lumineuse, et trois grandes chambres de 10,5 m², 14,5 m² et 16,5 m².
- Vous bénéficiez d’un garage de 38 m², d’un grenier de 220 m² aménageable, d’une cave, et d’une cour à l’avant, tout cela sur une parcelle de 879 m².
- La dépendance ou gîte indépendant fait environ 50 m² avec une pièce de vie de 40 m² et une chambre de 11,5 m², idéal pour recevoir ou pour un projet professionnel.
- Le chauffage au sol et le double vitrage offrent un confort maximal, la micro-station est conforme aux normes, et l’ensemble est situé dans un village calme à quelques minutes de Bar-sur-Aube.
- Le prix est de 177 000 € hors honoraires, avec un total de 186 350 € TTC, incluant 5,28 % d’honoraires à la charge de l’acheteur.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 6:51 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4247444
- Prix: 186 350 €
- Surface du Bien: 208.00 m²
- Superficie du Terrain: 879 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 9
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 169 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 27 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 05/02/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 370 € - 3 280 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 169
- A+
- A
- B
-
169 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 177 000 €
- Honoraires TTC: 5 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 186 350 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
