Ensemble immobilier à Billom avec maison et grange à rénover

Ce superbe ensemble immobilier situé à Billom, dans la Rue de l’ancien cimetière, comprend une charmante maison d’environ 70,4 m² habitables et une grange en cours de rénovation. La maison se compose de deux niveaux : au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte équipée d’un insert à bois et d’une baie vitrée donnant sur une cour intérieure de 65 m², et au premier étage, deux chambres de 14 m² et 9 m², une salle d’eau de 5 m² ainsi qu’un WC. La grange de 73 m² au sol répartie sur trois niveaux offre un grand potentiel : un garage au rez-de-chaussée pouvant accueillir deux voitures, le premier étage avec menuiseries, placo, parquet et électrique en place, à finir avec des finitions (cuisine, salle de bain), et le dernier niveau à refaître totalement, hors charpente et couverture. Parmi ses caractéristiques, la propriété dispose d’une piscine hors-sol couverte, d’un barbecue en pierre, d’une porte de garage motorisée et d’un accès sécurisé, tout en étant connectée à la fibre optique. La taxe foncière s’élève à 1373 €, et le chauffage est électrique avec un insert à bois. La maison est mitoyenne d’un côté, avec un raccordement à un assainissement collectif non conforme, pour lequel un devis de 1850 € est prévu pour la mise en conformité. Le DPE classe E, avec des émissions de GES B, et une consommation électrique moyenne estimée à 170 €/mois (sans utiliser l’insert). Prix de vente : 199 000 € TTC, honoraires d’agence inclus, à la charge du vendeur. La vente est confiée à Alison Paquet, agent immobilier indépendante, immatriculée au RSAC de Clermont-Ferrand.

- Cet ensemble immobilier se situe dans une localisation privilégiée à Billom, rue de l’ancien cimetière, à proximité immédiate du centre-ville, offrant un accès facile aux commodités.
- La maison de 70,40 m² habitables dispose d’un salon spacieux de plus de 33 m² avec insert à bois et baie vitrée donnant sur une cour intérieure d’environ 65 m², idéale pour profiter de l’extérieur, tout en étant équipée de menuiseries en bois double vitrage.
- La grange en cours de rénovation s’étend sur trois niveaux avec 73 m² au sol, comprenant un garage double, et offre des possibilités importantes pour réaménagement ou agrandissement selon vos projets.
- La propriété est connectée à la fibre, possède une piscine hors-sol couverte et un barbecue en pierre, ce qui garantit confort et convivialité, avec une taxe foncière s’élevant à 1373 €.
- Le prix de vente de 199 000 € TTC comprend tous ces éléments, avec la possibilité d’aménager et personnaliser une maison et une dépendance dans un secteur recherché, tout en bénéficiant d’un système de chauffage électrique associé à un insert à bois.