Magnifique maison en pierre avec local commercial à Chalindrey – Investissement idéal

Proche de la retraite, je cède une magnifique maison en pierre destinée à l’habitation, avec une partie commerciale. Le prix demandé pour l’habitation est de 260 000 €, négociable dans la limite du raisonnable. La section commerciale, secteur fleuriste de 120 m² de plain-pied conforme aux normes pour les personnes à mobilité réduite, est située sur un axe très passant. Elle offre la possibilité d’y exploiter tout autre type de commerce pour 50 000 €. La partie habitation de 200 m² se compose au rez-de-chaussée d’une cuisine ouverte sur un séjour de 65 m², d’une grande salle d’eau, de toilettes et d’une buanderie. À l’étage, vous trouverez quatre chambres, un dressing, un bureau, ainsi qu’un grenier aménageable de 75 m². La maison est en très bon état, avec une toiture de 13 ans et des fenêtres double vitrage datant de 12 ans. Le bâti total de 420 m² réparti sur deux niveaux offre de nombreuses possibilités, notamment pour investisseurs souhaitant créer quatre logements ou combiner logements et espace commercial. Le prix inclut les honoraires. Plus d’informations disponibles sur le site officiel des risques immobiliers. La vente est proposée par un agent mandataire.

- Vous avez ici une maison en pierre de 200 m², en excellent état, avec une toiture de 13 ans et des fenêtres double vitrage de 12 ans, située à Chalindrey, sur un terrain total de 420 m² répartis sur 2 niveaux.
- La partie habitation se compose d’un rez-de-chaussée avec une cuisine ouverte sur un séjour de 65 m², et à l’étage, 4 chambres, un dressing, un bureau, ainsi qu’un grenier aménageable de 75 m², parfait pour un projet d’aménagement supplémentaire.
- La partie commerciale de 120 m² est de plain-pied, conforme aux normes handicapés, située sur un axe très passant, idéale pour un fleuriste ou tout autre commerce, avec la possibilité d’un autre commerce pour 50 000 €.
- Le prix total de 260 000 € est négociable, avec une possibilité d’installation de 4 logements supplémentaires pour un investisseur, ce qui maximise le potentiel locatif ou de rentabilité.
- En faisant cet achat, vous combinez un bien résidentiel de qualité avec une activité commerciale stratégique, offrant une formule clé-en-main avec de multiples possibilités de développement et un profil d’investissement attractif.