Maison avec vue sur la Mayenne à Laval – Potentiel locatif et charme exceptionnel
Maison avec vue sur la Mayenne à Laval – Potentiel locatif et charme exceptionnel
Description
D’CLIK IMMO vous propose à la vente cette maison atypique offrant une vue panoramique sur la Mayenne, avec un accès direct aux quais. Ce bien dispose d’un salon-séjour spacieux, d’une cuisine indépendante aménagée, d’une salle d’eau avec douche à l’italienne, ainsi que de trois chambres, dont une de 20 m². Les toilettes sont séparées. Au sous-sol, vous trouverez des espaces de stockage, une cave, une chaufferie et un garage pouvant accueillir deux véhicules. Sur une parcelle de 328 m², vous bénéficierez également de six garages supplémentaires, idéaux pour une rentabilité locative. Cette propriété rare à la vente combine charme, fonctionnalité et potentiel d’investissement.
En résumé
- La maison offre un espace de vie de 102,1 m² avec un salon-séjour de 27,74 m², bénéficiant d’une vue imprenable sur la Mayenne, orientée sud, un véritable atout pour profiter du soleil tout au long de la journée.
- Vous disposez de trois chambres, dont une de 20 m², idéale pour une famille ou pour créer un espace de travail ou de détente supplémentaire.
- La propriété comprend une cave, une chaufferie, un garage pouvant accueillir deux véhicules, et six garages supplémentaires sur la parcelle de 328 m², ce qui représente une excellente opportunité d’investissement locatif.
- Construite en 1970, cette maison est équipée d’un chauffage individuel au gaz, avec un prix net vendeur de 270 000 EUR, pour un prix de vente de 283 500 EUR, intégrant la valeur de la propriété et de ses nombreux parking.
- La maison répond aux critères énergétiques avec une estimation de consommation comprise entre 2140 et 2930 EUR. C’est une propriété rare à la vente, combinant charme, potentiel et situation privilégiée à Laval.
Détails
Mis à jour le février 17, 2026 à 1:53 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-94298
- Prix: 283 500 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 102.1 m²
- Superficie du Terrain: 328 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Garages: 2
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 226 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 48 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 28/01/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 140 € - 2 930 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 226
- A+
- A
- B
- C
-
226 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 270 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 283 500 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
