Maison avec local commercial à Limoux, centre-ville, idéal investissement ou activité professionnelle
Maison avec local commercial à Limoux, centre-ville, idéal investissement ou activité professionnelle
Description
Située en plein centre de Limoux, cette maison entièrement rénovée de 128 m², dont 88 m² habitables et un local commercial de 40 m², constitue une excellente opportunité d’investissement ou d’activité professionnelle. La résidence lumineuse comprend deux chambres spacieuses, une cuisine équipée, une salle d’eau, deux WC, et une terrasse au deuxième étage idéale pour la détente. Le double vitrage assure un confort optimal. Le local commercial climatisé de 40 m², en centre-ville, est parfaitement adapté pour un commerce, un bureau ou une profession libérale, offrant une visibilité accrue. Cette propriété conjugue habitation et espace commercial, idéale pour un projet de vie ou d’investissement rentable.
En résumé
- Cette maison entièrement rénovée fait 128 m² au total, avec 88 m² habitables et un local commercial de 40 m², vous offrant un espace à la fois résidentiel et professionnel.
- Elle est située en plein centre-ville de Limoux, avec une terrasse au deuxième étage pour profiter de moments de détente.
- Le logement comprend deux chambres spacieuses, une cuisine équipée, une salle d’eau, deux WC, et bénéficie de double vitrage pour un confort optimal.
- Le local commercial climatisé de 40 m² est idéal pour un commerce, un bureau ou une profession libérale, bénéficiant d'une excellente visibilité en centre-ville.
- Son prix attractif de 89 000 euros en fait une opportunité à la fois pour un investissement rentable ou pour allier vie professionnelle et habitation.
Détails
Mis à jour le janvier 27, 2026 à 11:21 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-53163
- Prix: 89 000 €
- Surface du Bien: 88 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 184 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 11/06/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 010 € - 1 040 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 184
- A+
- A
- B
- C
-
184 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 82 770 €
- Honoraires TTC: 6 230 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 89 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Limoux
- Code Postal 11300
- Quartier/Secteur La flèche et 15 kms, sablé-sur-sarthe et 25 kms autour.
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
