Ferme rénovée avec grand espace séparé et terrain à Gontaud de Nogaret
Ferme rénovée avec grand espace séparé et terrain à Gontaud de Nogaret
Description
Découvrez cette ancienne ferme disposant d’une partie habitable d’environ 102 m² comprenant un séjour avec cuisine attenante, trois chambres, une salle d’eau et un garage attenant. Rénovée récemment, cette propriété bénéficie de double vitrage, chauffage par pompe à chaleur et isolation des combles pour plus de confort. Elle offre également un fort potentiel d’aménagement avec une grange attenante de 160 m² et un terrain d’environ 2800 m², idéal pour agrandir ou créer un espace extérieur personnalisé. Située à proximité de Marmande et Tonneins, cette ferme représente une opportunité unique d’acquérir une bâtisse avec de grands espaces à exploiter.
En résumé
- La maison offre environ 102 m² habitables, comprenant un séjour de 27 m² avec cuisine attenante, 3 chambres et une salle d'eau, idéale pour une famille ou un projet personnalisé.
- Elle possède une grange attenante de 160 m², vous permettant d’agrandir ou de créer un espace spécifique selon vos besoins ou votre projet.
- Le terrain de 2800 m² vous offre de multiples possibilités d’aménagement extérieur, de jardin, ou même d’éventuelles extensions.
- La rénovation récente inclut des prestations performantes : double vitrage, chauffage par pompe à chaleur, isolation des combles, garantissant une bonne performance énergétique.
- Située à une distance idéale de Marmande et de Tonneins, cette propriété offre un fort potentiel, combinant confort, espace et possibilité d’agrandissement.
Détails
Mis à jour le janvier 21, 2026 à 3:45 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3542845
- Prix: 164 300 €
- Surface du Bien: 102 m²
- Superficie du Terrain: 2800 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 133 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 17/11/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 080 € - 1 510 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 133
- A+
- A
- B
-
133 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 155 000 €
- Honoraires TTC: 9 300 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 164 300 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
