Maison avec revenus locatifs et potentiel d’évolution à Vivonne

Votre agence 123webimmo présente cette propriété offrant de multiples possibilités : une maison de ville avec deux logements locatifs actuellement loués (810 € par mois de revenus actifs) et un potentiel d’évolution important. Située au cœur de Vivonne (86370), cette ensemble immobilier à proximité des commerces et services peut servir de résidence principale avec revenus complémentaires, d’investissement locatif ou de projet familial multigénérationnel. La maison principale de 115 m² habitables (pour un potentiel de 190 m² avec 5 chambres) comprend un séjour, une cuisine équipée, un espace WC / buanderie au rez-de-chaussée, deux chambres avec salle d’eau privative à l’étage, et un grenier d’environ 75 m² avec autorisations d’aménagement validées. À l’extérieur, une terrasse de 30 m² sans vis-à-vis, un atelier, une cave et un jardin accessible par escalier ou via la rue complètent l’ensemble. Deux autres logements loués offrent une grande flexibilité : un studio de 18 m² loué 390 € par mois, comportant une pièce principale avec cuisine aménagée, salle d’eau et espace nuit; un T2 de 34 m² loué 420 € mensuel, avec cuisine ouverte équipée, espace de rangement, chambre séparée et une seconde terrasse avec accès indépendant. La propriété dispose également d’un jardin avec abri, point d’eau, et de possibles parcelles potagères pour valorisation supplémentaire. Ces espaces permettent d’habiter la maison principale tout en percevant immédiatement des revenus locatifs ou de développer des surfaces habitable pour un projet familial ou locatif. La propriété se prête aussi à une reconversion en logements indépendants ou à un beau cadre de vie en famille recomposée ou intergénérationnelle. Une opportunité rare de rentabilité, de potentiel d’évolution et de qualité de vie en plein cœur de Vivonne, avec les risques exposés consultables sur le site du gouvernement.

- Vous avez ici une maison principale de 115 m² habitables, avec un potentiel jusqu’à 190 m², comprenant 5 chambres, idéale pour une famille ou pour développer un projet d’habitation plus large.
- Deux logements locatifs sont déjà en place : un studio de 18 m² loué 390 € par mois et un T2 de 34 m² loué 420 € par mois, vous assurant un revenu mensuel total de 810 €, avec possibilité de valoriser davantage ces espaces.
- La propriété offre également un jardin accessible depuis la rue ou par escaliers, avec un abri, un espace point d’eau et des parcelles potagères leur offrant une valeur supplémentaire à ne pas négliger.
- Située au cœur de Vivonne, à 86370, cette propriété est fonctionnelle pour une résidence principale, un investissement locatif ou un projet familial multi-générationnel, tout en profitant d’un emplacement privilégié proche des commerces et services.
- La structure permettrait aussi d’accroître la surface habitable, de transformer l’ensemble pour plusieurs logements ou d’accueillir une famille recomposée, avec une forte rentabilité et un potentiel d’évolution significatif.