Maison à Mondonville avec deux appartements locatifs, faible charge, bon rendement

Exclusivité à Mondonville, cette maison idéale pour investisseurs se compose de deux lots indépendants, chacun comprenant un appartement de 2 pièces avec entrée séparée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce à vivre lumineuse et spacieuse avec un coin cuisine, un petit cellier, une chambre et une salle d’eau. À l’étage, un dégagement avec un grand placard dessert une pièce de vie lumineuse équipée d’une kitchenette, une grande chambre, un espace de rangement et une salle d’eau. Les deux appartements ont toujours été loués vides, mais il est possible de les louer meublés pour maximiser la rentabilité. La copropriété compte deux lots avec une quote-part annuelle de charges d’environ 200 €, aucune procédure en cours. Le bien bénéficie d’un bon état général, idéal pour un investissement locatif performant avec peu de charges annuelles. Classe énergie F, classe climat B, avec des dépenses énergétiques comprises entre 1792 € et 2426 € par an. Le bien est situé dans un village historique attrayant, offrant un potentiel locatif intéressant. Pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre bureau des ventes.

- Cette propriété se compose de deux appartements de 2 pièces, chacun avec leur entrée indépendante, ce qui permet une gestion locative flexible ou une possible valorisation en location meublée pour augmenter votre rentabilité.
- Le montant estimé des dépenses énergétiques annuelles varie entre 1792 € et 2426 €, avec une classe énergie F, vous permettant d’anticiper des coûts maîtrisés et une gestion efficace.
- La copropriété ne comprend que 2 lots, avec une quote-part annuelle de charges d’environ 200 €, ce qui signifie peu de charges courantes et un coût opérationnel réduit.
- Les deux appartements ont toujours été loués vides, mais leur état en bon état général vous ouvre la possibilité d’optimiser la rentabilité en proposant une location meublée.
- Avec un prix de 182 000 € pour cette maison, vous bénéficiez d’un investissement qui allie rentabilité, faible charge et potentiel locatif dans un village historique attrayant.