Charmante maison ancienne avec deux logements à Saint-Céré (46400)

Amédée Immobilier vous présente à la vente une charmante maison ancienne située dans une ruelle paisible à Saint-Céré (46400), à proximité du centre-ville. Récemment rénovée avec goût, cette bâtisse combine le charme de l’ancien, notamment avec ses murs en pierre et briques apparentes, à une disposition pratique comprenant deux logements indépendants avec entrées séparées. Le premier, de type 2 bis, de plain-pied, se compose d’un triplex offrant un accès direct à une terrasse ainsi qu’à un terrain privatif de plus de 100 m². Le second logement, de type 2, accessible via un escalier indépendant, offre plusieurs possibilités d’utilisation. Ce bien idéal pour une résidence principale avec location du second logement, un investissement locatif ou la réunification pour créer une maison familiale. La maison a été construite en 1900, measure 96 m² habitables pour un terrain de 230 m². Elle dispose d’une salle de bain, de quatre toilettes, d’un chauffage électrique, et d’une orientation sud. La propriété ne possède pas de garage ni de piscine mais comprend une terrasse de 20 m² et un balcon de 2 m². La consommation énergétique annuelle estimée se situe entre 1950 € et 2680 €.

- Cette maison date de 1900, mais elle a été rénovée avec goût, mêlant le charme de l'ancien avec pierre et briques apparentes, tout en offrant un agencement fonctionnel avec deux logements indépendants.
- La propriété comprend un logement triplex de type 2 bis de plain-pied avec accès direct à une terrasse et un terrain privé de plus de 100 m², idéal pour profiter du soleil ou recevoir.
- Le second logement de type 2 est accessible via un escalier indépendant, augmentant la possibilité d'investissement ou de regroupement pour créer une grande maison familiale.
- Sa superficie habitable est de 96 m² pour une habitation principale, avec une capacité de 3 chambres et 5 pièces, adaptée pour une famille ou pour louer une partie pour générer des revenus complémentaires.
- Son coût à 159 000 € et sa classe énergie E, avec une consommation annuelle estimée entre 1950 € et 2680 €, offrent un excellent rapport qualité-prix dans cette localisation calme proche du centre-ville de Saint-Céré.