Maison de ville à Saint Laurent du Pont avec deux appartements, jardin et garage

Située au cœur des Échelles, cette maison de ville d’environ 145 m² se compose de deux logements indépendants, offrant diverses possibilités d’aménagement : investissement locatif, résidence principale avec revenu complémentaire ou projet familial. Le premier appartement, un T2 d’environ 55 m² actuellement loué, possède un accès indépendant et permet de générer un revenu immédiat. Il comprend également un grenier aménageable d’environ 35 m². Le second logement, libre, s’étend sur environ 90 m² répartis sur plusieurs niveaux, comprenant une pièce de vie avec cuisine, trois chambres, une salle de bains et une salle d’eau. Quelques travaux de rafraîchissement permettront d’actualiser cet espace et de valoriser ses volumes. À l’extérieur, un jardin partagé à l’arrière, divisé en deux parties, offre un espace agréable en centre-ville. L’ensemble dispose également d’un garage et d’une cave. La localisation permet de profiter aisément des commerces et services proches, tout en bénéficiant d’espaces extérieurs privés. Ce bien offre donc une grande flexibilité pour différents projets : habiter en résidence principale tout en louant le T2, louer les deux logements, ou réaliser un investissement patrimonial. Contact : Réjane DECH.

- Vous avez une maison d'environ 146 m² avec deux logements indépendants, dont un T2 loué d’environ 55 m², qui génère déjà un revenu locatif immédiat grâce à son accès privé.
- La propriété comprend aussi un logement libre d’environ 90 m² répartis sur plusieurs niveaux, offrant la possibilité de l’aménager selon vos projets, avec déjà trois chambres, une pièce de vie avec cuisine, une salle de bains et une salle d’eau.
- À l’extérieur, vous disposez d’un jardin divisé en deux parties, idéal pour profiter d’un espace extérieur en centre-ville, ainsi qu’un garage, une cave, et une surface totale de terrain de 361 m².
- La maison a été construite en 1900, avec un chauffage individuel au gaz de ville, et affiche une classe énergétique D, une consommation d’énergie de 194 kWh/m²/an.
- Vous pouvez envisager plusieurs options : habiter tout en louant le T2, louer les deux appartements pour un rendement locatif ou réaliser un investissement patrimonial avec une superficie totale de 146 m².