Grande maison récente de 93 m² avec 2 appartements à La Grand-Combe

Située à La Grand-Combe, cette charmante maison de 93 m², divisée en deux appartements, offre un cadre de vie paisible et pratique, idéal pour un investissement ou une résidence principale. Edifiée en 1948 sur un terrain plat et clôturé de 78 m², elle dispose également d’une terrasse de 15 m² pour profiter des beaux jours. La maison a bénéficié de rénovations récentes en 2023-2024, comprenant la remise à neuf de l’électricité, la modernisation de la plomberie, le raccordement au tout-à-l’égout, la pose de nouveaux carrelages et l’installation d’un poêle à bois, garantissant confort et sérénité. Le rez-de-chaussée héberge un appartement lumineux avec une cuisine américaine équipée ouverte sur un salon de 28 m², une chambre spacieuse avec salle de bain attenante de 17 m² et un WC indépendant, le tout chauffé par deux radiateurs et un poêle à bois avec une consommation énergétique classée F/C. À l’étage se trouve un second appartement loué jusqu’au 01/01/2028, avec un loyer mensuel de 350 €, comprenant une cuisine indépendante de 18 m², deux chambres de 12 m² chacune, une salle de bain de 4 m², chauffé par des radiateurs électriques et classé DPE E/B. Les possibilités sont multiples : conserver cette configuration pour maximiser les revenus locatifs ou rejoindre les deux niveaux pour créer une habitation unique spacieuse. La commune de La Grand-Combe, en pleine nature, offre écoles, commerces, centre commercial, transports en commun (bus et gare) et nombreux parkings, combinant tranquillité et accessibilité. Cette maison rénovée, avec quelques finitions à prévoir, est pleine de potentiel et saura séduire acheteurs comme investisseurs. Une visite s’impose !

- La maison fait 93 m², divisée en deux appartements distincts, avec un loyer garanti de 350 € par mois pour le second, offrant un fort potentiel de revenus locatifs.
- Rénovée en 2023-2024, cette propriété a déjà bénéficié de travaux importants comme la remise à neuf de l'électricité, la plomberie modernisée, le raccordement aux eaux usées, avec de nouveaux carrelages et un poêle à bois, garantissant un confort moderne.
- Le premier appartement de 28 m² plus une chambre de 17 m² avec salle de bain, offre un espace lumineux et fonctionnel, idéal comme résidence principale ou investissement locatif.
- À l’étage, le second appartement est loué jusqu’au 01/01/2028, avec deux chambres de 12 m² chacune, une cuisine indépendante de 18 m², et un chauffage électrique, classé DPE E/B, ce qui permet de générer des revenus réguliers.
- La maison est située sur un terrain plat et clôturé de 78 m², avec une terrasse de 15 m² exposée plein sud, dans une commune bénéficiant de toutes les commodités : écoles, commerces, centre commercial, transports en commun et parkings.