Charmante maison en pierre avec jardin et garage à Nanteau-sur-Lunain
Charmante maison en pierre avec jardin et garage à Nanteau-sur-Lunain
Description
Votre agence 123webimmo présente cette charmante maison en pierre de 99 m², alliant authenticité et confort moderne, située à Nanteau-sur-Lunain. Composée de 3 chambres, d’un grand séjour cathédrale de 35 m² lumineux, d’une cuisine ouverte avec cheminée, et d’une salle de bain, elle dispose également d’un espace mansardé avec dressing idéal pour un adolescent ou un bureau. Le jardin arboré de 431 m² comprend deux terrasses, dont une exposée plein sud, ainsi qu’un garage et une cave. La maison se trouve à proximité des commodités, à seulement 15 minutes de la gare de Nemours, avec un accès facile à l’autoroute A6, dans un village typique de la Vallée du Lunain. Parfait pour un cadre de vie paisible tout en restant bien connecté, cette propriété de caractère séduira les amoureux de la pierre et du charme campagnard.
En résumé
- Cette maison en pierre de 99 m², construite en 1960, offre un charmant mélange d'authenticité et de confort moderne, idéal pour une vie de campagne agréable.
- Elle dispose de 3 chambres, dont une mansardée avec dressing, ainsi qu’un séjour cathédrale de 35 m² très lumineux, parfait pour recevoir famille et amis.
- Le jardin arboré de 431 m² comprend deux terrasses, une exposée plein sud pour profiter du soleil, et une autre plus intime sous pergola, idéale pour se détendre.
- Située à seulement 15 minutes de la gare de Nemours et proche de l’autoroute A6, cette maison offre un excellent accès aux commodités tout en étant dans un village typique de la Vallée du Lunain.
- Le prix de cette propriété est de 238 000 €, avec un faible coût énergétique estimé entre 1690 € et 2330 € par an, grâce à son système de chauffage individuel au gaz radiateur.
Détails
Mis à jour le octobre 1, 2026 à 3:32 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4608960
- Prix: 238 000 €
- Orientation: sud
- Surface du Bien: 100 m²
- Superficie du Terrain: 433 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1960
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 192 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 41 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 30/10/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 690 € - 2 330 € (année de référence : 2024)
- Note actuelle du DPE: 192
- A+
- A
- B
- C
-
192 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 238 000 €
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
