Longère à rénover avec grand terrain à La Harmoye – Opportunité rare

À vendre, charmante longère en pierre située dans un lieu-dit de La Harmoye, offrant un potentiel exceptionnel pour un projet de rénovation dans un cadre bucolique. La propriété, comprenant deux habitations principales à rénover entièrement, dispose d’une parcelle de plus de 17 000 m², idéale pour une résidence familiale, un projet de gîtes ou une résidence secondaire au calme. Des travaux importants sont à prévoir, notamment l’isolation, le rafraîchissement global et la toiture. La première partie offre un espace avec cuisine ouverte sur salon-séjour, WC indépendant, salle d’eau, et une pièce de nuit. La seconde partie dispose également d’une cuisine ouverte, salon-séjour, salle d’eau avec WC, et à l’étage, un dégagement menant à trois chambres avec un potentiel dressing, ainsi qu’un WC indépendant. La propriété comprend diverses dépendances : un garage, un hangar, et deux bâtiments supplémentaires utilisables pour stockage ou ateliers. Une rénovation complète est nécessaire pour révéler tout le charme et la volumétrie de cette bâtisse rare. Parfait pour un projet d’habitat principal, une maison familiale ou un gîte dans un environnement paisible. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, vous pouvez contacter Delphine. Les risques liés à ce bien sont documentés sur le site Géorisques.

- La propriété comprend deux habitations principales à rénover entièrement, avec un potentiel d'aménagement flexible, idéal pour créer une maison familiale ou des gîtes, sur un terrain de plus de 17 000 m².
- La surface habitable indique 107 m², avec un agencement comprenant 7 pièces, 3 chambres, une cuisine équipée ouverte sur salon-séjour et plusieurs salles d’eau avec WC, permettant de refaire un espace de vie spacieux.
- Des travaux importants sont à prévoir, notamment au niveau de l’isolation, la toiture et le rafraîchissement global, ce qui vous offre la possibilité d’adapter parfaitement la bâtisse à vos goûts et besoins.
- La propriété dispose de dépendances variées : un garage, un hangar, ainsi que deux autres bâtiments, offrant un espace pour stockage, ateliers ou futurs aménagements, pour augmenter la valeur de votre investissement.
- Le prix de vente est de 117 000 €, avec un coût annuel d’énergie estimé entre 2690 € et 3660 €, et une consommation classée en énergie E et climat C, ce qui reste raisonnable compte tenu de la surface et du potentiel de rénovation.