Maison en pierre de 100 m² avec dépendances à Grézac, proche Royan
Description
Située à Grézac, cette maison de campagne en pierre d’environ 100 m² offre un cadre idéal pour une résidence principale ou un projet de rénovation, à proximité de Royan. Construite en 1900, elle dispose d’une surface habitable de 100 m² (surface au sol de 218 m²) répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie de 16 m², une autre pièce avec coin cuisine, trois chambres, une salle d’eau, et un WC séparé. À l’étage, un grand grenier de 100 m² aménageable permet d’ajouter un espace supplémentaire. Le chauffage est au fioul, avec des ouvertures en PVC double vitrage dans la partie habitable et un raccordement au tout-à-l’égout pour l’assainissement. À l’extérieur, profitez d’un terrain de 537 m², comprenant 180 m² de jardin sans vis-à-vis, parfait pour aménager un espace extérieur ou un potager. Plusieurs dépendances en pierre totalisant environ 150 m² entourent la maison, nécessitant une réhabilitation pour la partie habitable, tandis que le reste peut être rénové selon votre projet. Ce bien représente une opportunité de rénovation dans un environnement calme tout en étant proche des commerces, services locaux et plages de la région royannaise. Le prix de vente est de 179 750 € honoraires charges vendeur.
En résumé
- Vous avez ici une maison en pierre de 100 m² habitable datant de 1900, avec un gros potentiel de rénovation, idéale pour un projet personnalisé ou une résidence principale.
- La maison dispose de 4 pièces principales, dont 3 chambres, et un grand grenier de 100 m² à aménager, offrant des possibilités d’extension ou d’espace supplémentaire.
- Elle est située sur un terrain de 537 m², avec 180 m² de jardin sans vis-à-vis, parfait pour profiter de l’extérieur, aménager un espace extérieur ou un potager.
- Plusieurs dépendances en pierre, totalisant environ 150 m², entourent la maison, vous permettant d’envisager des projets de rénovation ou d’extension, tout en conservant le cachet traditionnel.
- Son système de chauffage au fioul et la connexion au tout-à-l'égout facilitent la gestion du quotidien, et le prix de 179 750 € reste très compétitif pour une telle propriété à rénover dans la région.
Détails
Mis à jour le janvier 20, 2026 à 1:39 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3624955
- Prix: 179 750 €
- Surface du Bien: 100.00 m²
- Superficie du Terrain: 537 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 389 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 109 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 18/10/2022
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 771 € - 3 751 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 389
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
389 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 179 750 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 179 750 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
