Vente ensemble immobilier à Étampes avec maison, dépendances et potentiel d’aménagement
Vente ensemble immobilier à Étampes avec maison, dépendances et potentiel d’aménagement
Description
À vendre : Ensemble immobilier charmant comprenant une maison, un grenier aménageable et des dépendances, idéalement situé dans un environnement paisible à seulement 25 minutes d’Étampes, 10 minutes d’Angerville, 3 minutes de Janville-en-Beauce et à 5 minutes de l’A10. La maison, construite en 1948, dispose d’une distribution lumineuse avec une entrée accueillante, deux chambres en enfilade, une cuisine indépendante, un séjour chaleureux équipé d’un poêle à granulés, une salle d’eau avec WC et un dégagement. Le grenier offre un potentiel supplémentaire pour aménager des chambres, un bureau ou un espace de loisirs. Les dépendances comprennent deux granges et une étable, parfaites pour projets artisanaux ou stockage. Le terrain clos de 556 m² constitue un environnement calme propice à la détente. Ce bien présente un potentiel d’aménagement riche, idéal pour un achat en première résidence, un artisan ou toute personne souhaitant profiter de la campagne. Visite virtuelle disponible en ligne. N’attendez pas pour découvrir cette opportunité avec 3.5.7 IMMO.
En résumé
- Vous avez une maison construite en 1948, d'une surface de 78.6 m² avec deux chambres, un séjour de 24.93 m² et une salle d’eau avec WC, le tout sur une cave, offrant une distribution lumineuse et fonctionnelle.
- Le terrain clos de 556 m² vous assure un environnement calme et sécurisé, idéal pour profiter de la campagne.
- La propriété comprend un grenier aménageable, qui peut accueillir des chambres supplémentaires, un bureau ou un espace de loisirs, offrant un potentiel d’aménagement considérable.
- Les dépendances se composent de deux granges et d’une étable, parfaites pour un projet artisanal ou pour augmenter votre capacité de stockage.
- Le prix attractif de 116 000 EUR net vendeur, avec un prix demandé de 126 000 EUR, vous permet d’investir dans une propriété avec un fort potentiel d’évolution, adaptée aussi bien à un premier achat qu’à un artisan.
Détails
Mis à jour le janvier 6, 2026 à 6:15 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3890988
- Prix: 126 000 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 78.6 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 368 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 57 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 30/08/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 670 € - 3 680 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 368
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
368 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 116 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 126 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
