Maison de caractère avec jardin et grange à Goulles – Centre-ville
Description
Découvrez cette charmante maison de caractère située en plein centre du bourg de Goulles. Cette demeure unique propose 5 chambres spacieuses, dont une au rez-de-chaussée. La cuisine séparée est entièrement équipée, et le grand salon lumineux de plus de 40 m² offre un espace convivial. À l’arrière, une magnifique terrasse en pierres accompagne un jardin entièrement clos, idéal pour profiter des beaux jours. Attenante à la maison se trouve une grange sur deux niveaux : la partie inférieure sert de cave, tandis que la partie supérieure, d’une superficie de plus de 70 m² avec WC et point d’eau, est à aménager selon vos projets et envies. N’hésitez pas à contacter Maxime pour plus d’informations.
En résumé
- Cette maison de 143 m², entièrement en pierres, offre 5 chambres, dont une au rez-de-chaussée, idéale pour un foyer familiale ou une famille en recherche d’espace.
- La cuisine séparée, entièrement équipée, et le salon lumineux de plus de 40 m², vous offrent un espace convivial et pratique.
- À l’arrière, une belle terrasse en pierres et un jardin clos vous permettent de profiter pleinement des extérieurs en toute tranquillité.
- La propriété comprend une grange attenante sur deux niveaux : la partie basse sert de cave, tandis que l’étage de plus de 70 m² est à aménager selon vos besoins, augmentant ainsi le potentiel d’aménagement.
- Son emplacement en centre-bourg de Goulles, dans la région de Xaintrie, facilite l’accès aux commerces, tout en bénéficiant d’un environnement calme.
Détails
Mis à jour le novembre 15, 2025 à 9:14 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-229558
- Prix: 118 800 €
- Orientation: NORD-OUEST
- Surface du Bien: 143 m²
- Chambres: 5
- Pièces: 7
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 463 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 65 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 28/12/2023
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 4 400 € - 6 000 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 463
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
463 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 110 000 €
- Honoraires TTC: 8 800 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 118 800 € (8% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Goulles
- Code Postal 19430
- Quartier/Secteur Xaintrie vers saint privat
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
