Maison atypique avec gîte et grand parc à Hautesvignes
Description
Située au cœur de la campagne, cette propriété d’exception offre un environnement paisible et dépourvu de nuisances, idéale pour ceux en quête de tranquillité et d’authenticité. La maison principale, construite en 1960, présente une architecture unique avec un grand salon-séjour arrondi lumineux, doté d’une cheminée design, cœur chaleureux de la demeure. La cuisine américaine s’ouvre sur cet espace convivial, complétée par un cellier et une cuisine d’été pour des repas en extérieur. Côté nuit, on trouve quatre chambres confortables, une salle d’eau, des WC, et à l’étage, un vaste bureau ouvert dominant le salon, parfait pour le télétravail. À l’extérieur, un parc arboré de 9687 m² sans vis-à-vis permet de profiter du chant des oiseaux et de la lumière naturelle en toute sérénité. Une seconde maison indépendante, comprenant un salon, une cuisine, une chambre et un double garage, offre un espace supplémentaire idéal pour accueillir famille et amis ou pour exploiter une activité de gîte. Ce lieu rare, atypique et chargé d’âme, séduira ceux qui recherchent calme, authenticité et un cadre de vie unique. Disponible via l’agence MAURIG immobilier de Marmande, Virazeil et Sainte Bazeille, cette propriété d’une valeur de 262 500 EUR, frais d’honoraires inclus, représente une opportunité à ne pas manquer.
En résumé
- Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel avec un parc arboré de 9687 m² sans vis-à-vis, garantissant calme et intimité absolue.
- La maison principale, construite en 1960, dispose d’un espace de 231 m² avec un salon-séjour arrondi lumineux, une cuisine américaine, 4 chambres, une salle d’eau et un grand bureau à l’étage, idéal pour le télétravail.
- Une seconde maison indépendante comprenant un salon, une cuisine, une chambre et un double garage offre une surface supplémentaire pour accueillir famille, amis ou développer une activité de gîte.
- Le tout pour un prix de 262 500 EUR, frais d’honoraires de 5% TTC, représentant une opportunité rare dans un environnement naturel préservé.
- En choisissant cette propriété, vous investissez dans un lieu authentique, chargé d’âme, qui combine tranquillité, confort et potentiel d’agrandissement.
Détails
Mis à jour le février 17, 2026 à 4:54 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3192999
- Prix: 262 500 €
- Surface du Bien: 231 m²
- Superficie du Terrain: 9687 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 9
- Année de Construction: 1960
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 339 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 58 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 11/11/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 7 340 € - 10 000 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 339
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
339 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 250 000 €
- Honoraires TTC: 13 125 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 262 500 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Hautesvignes
- Code Postal 47400
- Quartier/Secteur Montpellier ouest
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
