Magnifique maison en pierre rénovée avec grand jardin à Fumel (47500)

Magnifique maison en pierre entièrement rénovée avec goût, dont une partie remonte au XIIe siècle. Au rez-de-jardin, vous apprécierez une grande salle à manger lumineuse donnant accès à une cour arborée, ainsi qu’une cuisine équipée spacieuse. Au premier étage, un espace bureau ou salon, une chambre avec salle d’eau et WC, puis un joli salon avec cheminée, une bibliothèque ouverte sur le jardin, et une buanderie. Le deuxième étage offre une vaste salle de jeux (ou salle TV, ou chambre supplémentaire) avec des combles aménageables de 50 m², accessibles par un escalier séparé qui mène aussi à deux autres chambres avec salle d’eau et WC. Au sous-sol, vous trouverez une dernière chambre avec espace salle d’eau et WC, bénéficiant d’un accès indépendant, ainsi qu’un garage. Le jardin d’environ 735 m², joliment aménagé en paliers, complète cette propriété. Le confort est assuré par des menuiseries en bois double vitrage, un poêle à granulés, un poêle à bois, ainsi qu’un chauffage électrique. Le système d’assainissement est collectif. C’est une propriété d’exception à découvrir absolument, idéale pour un coup de cœur!

- Cette maison en pierre de 300 m² habitable, entièrement rénovée, combine charme ancien et confort moderne, avec des matériaux datant du XIIe siècle apportant un cachet unique.
- Elle dispose de 4 chambres, dont une au sous-sol avec accès indépendant, ainsi qu’un espace bureau ou salon et un salon avec cheminée, parfait pour accueillir famille ou amis.
- Le vaste jardin de 735 m², aménagé en paliers, offre un espace extérieur agréable, idéal pour profiter des beaux jours ou organiser des moments en famille.
- Le système de chauffage mixte avec poêle à granulés, poêle à bois et chauffage électrique assure une performance énergétique adaptée, avec une consommation faible estimée à 247 kWh/m²/an.
- Son emplacement à Fumel, dans le département du Lot-et-Garonne, offre un environnement calme tout en restant proche des commodités, et son prix à 190 000 euros, avec une valeur nette de 180 000 euros, en fait une excellente opportunité.