Belle maison à vendre à Saint-Savin avec grand terrain et authenticité

Située à seulement 10 minutes de Saint Savin, cette maison pleine de charme allie authenticité et élégance. Rénovée avec goût, elle offre un véritable havre de paix où chaque moment devient synonyme de bien-être. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un cosy salon-séjour avec cheminée, une cuisine indépendante modernisée et une salle d’eau avec douche à l’italienne. Depuis le séjour et la cuisine, un accès direct à une terrasse spacieuse permet d’organiser des moments conviviaux. À l’étage, une grande chambre double avec un fort potentiel d’aménagement pour y créer un bureau, une salle de lecture, une chambre supplémentaire ou un dressing. Le sous-sol possède une cuisine d’été, une cave, une chaudière bien entretenue et une cuve à fioul. La toiture a été refaite il y a 10 ans. La maison est raccordée au tout-à-l’égout et pré-équipée pour la fibre optique. Sur un terrain arboré d’environ 3600 m², avec dépendances, s’étendant jusqu’à la rivière, idéale pour la pêche, la baignade ou simplement la détente au bord de l’eau, sans risque d’inondation. Un endroit parfait pour des repas entre amis, des jeux en extérieur ou profiter du calme environnant. Son alliance réussie de pierre et de bois confère charme et authenticité. Possibilité d’acquérir du mobilier et différents équipements pour une maison prête à vivre rapidement. Plus qu’un simple logement, c’est un refuge chaleureux et apaisant invitant à profiter de chaque instant. À découvrir sans tarder ! Le bien est classé F en énergie (309) et en émissions de gaz à effet de serre (79), avec une consommation annuelle estimée entre 2140 € et 2950 € pour un usage standard.

- La maison se situe à seulement 10 minutes de Saint Savin, dans un environnement calme et accessible, idéal pour ceux qui recherchent la quiétude tout en restant proches des commodités.
- Son terrain arboré d'environ 3600 m² étend ses dépendances jusqu'à la rivière, offrant un cadre exceptionnel pour la pêche, la baignade ou simplement profiter du calme en famille ou entre amis.
- La maison, construite en 1850, a été rénovée avec soin, avec notamment une toiture refaite il y a 10 ans, et dispose d’un chauffage individuel au fioul, garantissant un confort appréciable.
- Elle comprend un rez-de-chaussée accueillant, avec un salon-séjour avec cheminée, une cuisine séparée équipée, et une salle d’eau moderne, ainsi qu'une grande chambre à l’étage avec un potentiel d’aménagement important.
- Son classement énergétique F (309) avec une consommation annuelle estimée entre 2140 € et 2950 € montre qu’elle reste énergivore, mais cette dépense reste raisonnable compte tenu de la superficie et du cadre de vie offert.