Chalet avec vue exceptionnelle à Puyvalador – 69 m², 2 chambres
Description
Situé au cœur de la station de Puyvalador, ce chalet mitoyen à deux façades offre une vue exceptionnelle dans un cadre paisible et confortable, idéal pour se ressourcer en montagne. Faites partie d’une petite copropriété sans charges, bénéficiant d’un environnement naturel privilégié. À seulement 15 minutes des Angles et à environ 1h30 de Perpignan, cet emplacement est parfait pour des escapades régulières ou des vacances en famille. La région est reconnue pour ses nombreux sentiers de randonnée, VTT et raquettes accessibles à proximité immédiate. Ce chalet comprend une pièce de vie d’environ 19 m², un WC indépendant de la salle d’eau, une chambre, ainsi qu’une seconde chambre sous toiture avec velux. Un balcon exposé au sud, pouvant être aménagé en petite terrasse, permet de profiter pleinement du soleil et du panorama. Avec une superficie totale de 69 m² (46.5 m² loi Carrez), il est chaleureux, fonctionnel et idéal comme pied-à-terre ou résidence familiale. Construite en 1983, la propriété est non meublée, équipée d’un chauffage électrique individuel, d’un coin cuisine équipé, et dispose également d’une cave. Classe énergie C, classe climat A, les dépenses annuelles d’énergie sont estimées entre 657 € et 889 € (2021-2023). Aucun litige ou procédure en cours dans la copropriété. L’évaluation de la consommation énergétique est conforme à la norme DPE V2021. Ce bien est soumis à la réglementation géorisques, dont les informations sont disponibles sur le site officiel. Notre conseiller eXp Realty, Christophe Dez, est à votre disposition pour toute visite ou renseignement complémentaire.
En résumé
- Ce chalet de 69 m² au total, avec 46,5 m² loi Carrez, est situé dans une petite copropriété sans charges, ce qui vous permet d’éviter des frais supplémentaires importants chaque année.
- Il comprend deux chambres, une pièce de vie d’environ 19 m², un WC indépendant, une cave, et un balcon exposé plein sud, idéal pour profiter du soleil et du panorama.
- Son emplacement stratégique, à seulement 15 minutes des Angles et à environ 1h30 de Perpignan, vous garantit un accès facile pour des séjours réguliers ou des vacances familiales.
- La région est idéale pour les amateurs de nature, avec accès immédiat à des sentiers de randonnée, VTT et raquettes, parfait pour les activités outdoor en toute saison.
- Son classement DPE C et classe climat A, avec des dépenses énergétiques estimées entre 657 € et 889 € par an, vous assure une gestion énergétique maîtrisée.
Détails
Mis à jour le février 20, 2026 à 12:49 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4216823
- Prix: 180 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 69.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1983
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 132 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 04/01/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 657 € - 889 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 132
- A+
- A
- B
-
132 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 13
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 180 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 180 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
