Exclusivité : Pavillon traversant avec véranda et terrasses à Portiragnes-Plage

Portiragnes-Plage : Charmant pavillon traversant d’environ 45 m² avec véranda et deux terrasses, situé dans une résidence sécurisée, calme et très recherchée, à seulement quelques pas de la mer. Ce bien allie confort et beaux volumes extérieurs, en faisant une résidence principale idéale ou un pied-à-terre pour les vacances. À l’intérieur, le rez-de-chaussée comprend un séjour convivial avec cuisine équipée et fenêtre de toit pour une luminosité optimale, ainsi qu’une chambre avec placard donnant sur une terrasse exposée ouest, une salle d’eau et des WC séparés. À l’étage, une mezzanine lumineuse de 9 m² modulable (bureau, coin lecture, couchage) et une seconde chambre complètent l’espace. La propriété possède une véranda d’angle de 25 m², deux terrasses (dont une avec store banne pour les repas en plein air) et des espaces extérieurs spacieux. Elle est équipée de la climatisation réversible, d’un chauffe-eau dernière génération, et dispose d’une connexion fibre optique pour le télétravail. Une place de parking privative est incluse. La résidence compte 100 lots avec des charges annuelles de 770 € (eau comprise) et aucune procédure en cours. Quelques rafraîchissements sont à prévoir. La maison se situe à proximité immédiate de la plage, du marché et des commerces, offrant un cadre de vie idéal pour profiter pleinement de la station balnéaire de Portiragnes. La propriété a un classement énergie D et climat B, avec un montant estimé annuel de consommation d’énergie entre 700 € et 990 €.

- Ce pavillon traversant de 45 m² est situé dans une résidence sécurisée, calme et très recherchée, à seulement quelques pas de la mer, offrant un cadre de vie privilégié à Portiragnes-Plage.
- Il dispose de deux chambres, dont une avec placard ouvrant sur une terrasse ouest, ainsi qu'une mezzanine lumineuse de 9 m² modulable, idéale pour un espace de travail ou de détente.
- Les espaces extérieurs sont particulièrement agréables avec une véranda d’angle de 25 m², deux terrasses dont une avec store banne, parfaits pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
- L’équipement complet comprend une climatisation réversible, un chauffe-eau de dernière génération, et une connexion fibre optique, ce qui facilite aussi le télétravail et le confort au quotidien.
- Avec une année de construction en 1989, cette maison a des charges annuelles de copropriété de 770 €, aucune procédure en cours, et elle est classée énergie D et climat B, ce qui garantit une performance énergétique correcte.