Pavillon 3 pièces avec piscine à Gruissan – Les Ayguades, idéal résidence secondaire
Pavillon 3 pièces avec piscine à Gruissan – Les Ayguades, idéal résidence secondaire
Description
Fütterer Property vous propose à Gruissan – Les Ayguades, en exclusivité : un pavillon de 3 pièces avec mezzanine situé à seulement 10 minutes de la plage. Résidence avec piscine, surface habitable de 44,74 m². Au rez-de-chaussée, un séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée, une chambre avec placard, une salle d’eau, des WC séparés, et une annexe pouvant servir de seconde chambre ou de salon. À l’étage, une mezzanine offre un espace nuit ou un bureau selon vos besoins. Extérieurement, une terrasse ensoleillée de 19 m² orientée plein Sud et une petite terrasse à l’arrière pour davantage d’intimité. La propriété dispose également d’une place de stationnement privative sur la parcelle. Idéal pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou un pied-à-terre au bord de la mer. Contactez Clément pour plus d’informations.
En résumé
- Vous avez ici un pavillon de 44,74 m² habitable, idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif, situé à seulement 10 minutes de la plage à Gruissan.
- La propriété dispose de 2 chambres, plus une mezzanine, offrant un espace flexible selon vos besoins, et une terrasse de 19 m² exposée plein Sud pour profiter du soleil.
- La résidence avec piscine, à laquelle le pavillon appartient, se compose d’un lot dans une copropriété de 238 lots, avec une quote-part annuelle de copropriété seulement 600 €.
- Vous bénéficiez également d’une place de stationnement privative sur la parcelle, pratique et sécurisée.
- La classe énergie de ce bien est D, avec une estimation de consommation annuelle d’énergie comprise entre 698 € et 944 € sur trois ans, confirmant ainsi ses performances énergétiques.
Détails
Mis à jour le décembre 26, 2025 à 1:00 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2958930
- Prix: 185 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 44.74 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 180 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 22/05/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 698 € - 944 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 180
- A+
- A
- B
-
180 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 238
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 600 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 185 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 185 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
