Pavillon 2 pièces avec mezzanine à vendre à Gruissan dans résidence sécurisée

FÜTTERER PROPERTY vous présente à Gruissan, dans le quartier des Ayguades, un pavillon de type 2 pièces avec mezzanine, d’une superficie habitable de 27,40 m², situé dans une résidence calme et sécurisée. Ce bien dispose d’un jardin clôturé de 25 m². Au rez-de-chaussée, il comprend une entrée, un séjour avec kitchenette équipée, une salle d’eau, un WC séparé, une chambre et une véranda. À l’étage, vous trouverez une mezzanine. Le pavillon est vendu avec une place de parking privative. Idéalement situé à seulement 10 minutes à pied de la plage. Classe énergie : C, Classe climat : A, avec une estimation annuelle des dépenses d’énergie comprise entre 370 € et 550 € selon la consommation. La copropriété comprend 208 lots, la quote-part moyenne du budget prévisionnel s’élève à 600 € par an. Aucune procédure en cours à signaler. Pour plus d’informations, contactez Clément.

- Ce pavillon de 27,40 m² habitables dispose d’une chambre, d’une mezzanine, d’un séjour avec kitchenette équipée, ainsi que d’une véranda, ce qui optimise l’espace et le confort.
- Il comprend une salle d’eau, un WC séparé, et est orienté à l’Ouest, idéal pour profiter du soleil en fin de journée.
- Situé dans une résidence calme, sécurisée et dotée d’une copropriété de 208 lots, avec une quote-part annuelle de 600 €, garantissant une gestion sereine.
- Son jardin clôturé de 25 m², sa place de parking privative, et sa proximité à seulement 10 minutes à pied de la plage en font un bien idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif.
- Son classement énergétique Classe C et climat Classe A, avec une dépense énergétique annuelle estimée entre 370 € et 550 €, vous assure des coûts maîtrisés.