Maison de vacances meublée avec terrasse et panneaux solaires à Brossac

Charmante maison de vacances entièrement meublée située en bord de lac, offrant un cadre tranquille et convivial. Construite en 2007 dans un domaine résidentiel, cette villa de 3 chambres est en parfait état. Elle dispose d’un intérieur lumineux comprenant un vaste séjour avec salle à manger, une cuisine ouverte totalement équipée, une suite parentale avec salle d’eau et toilettes, ainsi qu’une salle de bains familiale avec WC séparés. À l’extérieur, une grande terrasse partiellement couverte idéale pour les repas en plein air et la détente. Cette maison est équipée de panneaux solaires permettant de réaliser de belles économies d’énergie. À proximité, on trouve boulangerie, épicerie, boucherie et pharmacie accessibles à pied en 15 minutes. Tous les autres commerces et services sont à seulement 10 km, avec des accès rapides vers Angoulême (40 min), Bordeaux, Saint-Émilion, Cognac (1h) et Périgueux, Royan (1h30). En tant que gestionnaire du parc de vacances, je peux vous accompagner avec des services de conciergerie, gestion locative, nettoyage, et plus encore, disponibles 7 jours sur 7. Idéale pour profiter pleinement de la douceur de vivre en Sud Charente, cette maison de vacances est simple à entretenir et parfaitement adaptée à une résidence secondaire ou à la location. Prix hors honoraires : 110 000 €, honoraires inclus : 8.18%, soit un prix total de 119 000 €. La copropriété est sans procédure en cours, avec une quote-part annuelle d’environ 1 600 €. Classée DPE en classe D avec des dépenses énergétiques estimées entre 1136 € et 1537 € par an selon la norme 2021, cette propriété dispose aussi d’un classement climat en B. Les informations personnelles et de localisation sont conformes et disponibles via le site officiel Géorisques.

- Cette maison de vacances, construite en 2007, offre une surface intérieure de 74 m² avec 3 chambres, idéale pour une résidence secondaire ou la location saisonnière.
- Située en bord de lac dans un domaine résidentiel, elle dispose d’une grande terrasse partiellement couverte, parfaite pour profiter des beaux jours.
- Elle est équipée de panneaux solaires, ce qui permet de faire d'importantes économies d'énergie, avec des dépenses estimées entre 1136 € et 1537 € par an selon la norme de

2021.
- Son prix hors honoraires est de 110 000 €, avec des honoraires inclus de 8.18 %, portant le coût total à 119 000 €, une excellente opportunité dans cette gamme de prix.
- Sa localisation à Brossac, à seulement 15 minutes à pied des commerces principaux, et à moins d’une heure de Bordeaux ou Angoulême, en fait une résidence accessible et bien située.