Maison de village en pierre à Vignols – Idéal à rénover avec jardin
Description
L’agence Pont Cardinal Immobilier présente cette petite maison de village à rénover, située au cœur du village de Vignols. Au rez-de-chaussée, une cave d’environ 34 m². À l’étage, un séjour avec cuisine d’environ 18 m², une chambre d’environ 12 m², ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Les combles aménageables offrent la possibilité d’ajouter une chambre d’environ 15 m². La propriété dispose également d’un petit jardin d’environ 10 m², idéal pour profiter de l’extérieur dans un cadre paisible.
En résumé
- Cette maison de village en pierre, construite en 1798, offre un cachet authentique et un charme indéniable, idéal pour une rénovation personnalisée.
- Avec une surface habitable d'environ 35 m², elle comprend un séjour cuisine de 18 m², une chambre de 12 m², et une salle d'eau avec WC, tout en nécessitant des travaux pour la rendre confortable.
- Les combles aménageables permettent d'ajouter environ 15 m² de surface utile, offrant un potentiel d'extension pour accueillir une deuxième chambre ou un espace supplémentaire.
- La propriété dispose également d'une cave d'environ 34 m² et d'un jardin d'environ 10 m², parfait pour profiter d’un espace extérieur en toute tranquillité.
- Son prix attractif de 33 000 EUR (net vendeur 30 000 EUR) en fait une opportunité pour investir dans un bien avec du potentiel dans un secteur calme, en plus avec un diagnostic énergétique classé G, avec des travaux à envisager pour optimiser l'efficacité énergétique.
Détails
Mis à jour le janvier 8, 2026 à 6:55 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1036609
- Prix: 33 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 35 m²
- Superficie du Terrain: 76 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1798
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 552 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 154 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 22/02/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 390 € - 3 280 € (année de référence : 2020)
- Note actuelle du DPE: 552
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
552 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 30 000 €
- Honoraires TTC: 3 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 33 000 € (10% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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