Maison de village avec appartement et studio à Saint-Laurent-De-La-Cabrerisse – Investissez dès aujourd’hui
Maison de village avec appartement et studio à Saint-Laurent-De-La-Cabrerisse – Investissez dès aujourd’hui
Description
Située dans la commune de Saint-Laurent-De-La-Cabrerisse, cette maison de village offre un potentiel intéressant pour investisseurs et primo-accédants. Elle comprend un grand appartement en R+1 avec deux chambres, une pièce de vie spacieuse, une cuisine, une salle d’eau, ainsi qu’un studio en rez-de-chaussée doté d’une entrée indépendante, d’une grande pièce de vie, d’une cuisine salle à manger, d’une salle d’eau et de chambres sous combles avec Velux. La maison dispose également d’une cave de rangements. Entièrement louée, cette propriété assure un bon rendement locatif. Construction datant de 1875, d’une superficie habitable d’environ 128.78 m², sur un terrain de 65 m², avec chauffage électrique individuel. Idéal pour investissement locatif ou primo-accédants souhaitant optimiser leur rentabilité.
En résumé
- Cette maison de village, construite en 1875, offre une surface habitable de 128,78 m² sur un terrain de 65 m², idéale pour un investissement rentable avec un bon potentiel locatif.
- Elle comprenait un appartement en R+1 avec deux chambres, une grande pièce de vie de 33,37 m², une cuisine, une salle d'eau, tout avec une entrée indépendante, parfait pour générer des revenus complémentaires.
- Au rez-de-chaussée, un studio avec une grande pièce de vie, une cuisine salle à manger, une salle d'eau, et des chambres sous combles avec Velux, anciennement loué, ce qui facilite la mise en location immédiate.
- Le chauffage électrique individuel vous garantit une gestion simple et efficace, avec des coûts d’électricité estimés entre 1530 et 2100 euros par an.
- La propriété est vendue au prix de 119 000 euros (113 000 euros net vendeur), ce qui en fait une opportunité d’investissement avec un bon rapport qualité/prix et un potentiel locatif attractif.
Détails
Mis à jour le novembre 14, 2025 à 6:15 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-512103
- Prix: 119 000 €
- Surface du Bien: 128.78 m²
- Superficie du Terrain: 65 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 6
- Salles de Bain: 2
- Garages: non
- Année de Construction: 1875
- Type de Propriété: Maison de village
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 364 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 12 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 19/04/2023
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 530 € - 2 100 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 364
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
364 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 113 000 €
- Honoraires TTC: 6 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 119 000 €
- Charge des honoraires: 2
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville St laurent de la cabrerisse
- Code Postal 11220
- Quartier/Secteur Lezignan et alentours, saint laurent de la cabrerisse
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
