Maison de village T5 avec local commercial à Sauve, idéale pour investissement ou habitation
Maison de village T5 avec local commercial à Sauve, idéale pour investissement ou habitation
Description
SAUVE / L’agence Négoce Habitat vous propose en exclusivité cette maison de village T5 d’une superficie de 128 m², comprenant également un local commercial de 80 m² avec un magasin de 39 m² et une réserve de 40 m² au rez-de-chaussée. Le local commercial est actuellement loué pour 7 200 € par an jusqu’en 2032, charges comprises (incluant ordures ménagères et prorata de taxe foncière). La maison dispose de compteurs électriques et systèmes de chauffage séparés. Des travaux de rénovation sont à prévoir. À visiter sans tarder ! Referencé FA 3977. Prix : 130 000 € dont 120 000 € hors honoraires, avec 10 000 € TTC de frais d’agence à la charge de l’acquéreur, soit 8,33 % du prix de vente.
En résumé
- Cette maison de village T5 de 128 m² offre un espace de vie spacieux, complété par un local commercial de 80 m² actuellement loué 7 200 € par an jusqu'en 2032, ce qui constitue une source de revenus immédiate.
- La superficie totale combinée, avec le local commercial, s’élève à plus de 200 m², apportant une grande flexibilité pour habiter ou investir.
- Le prix de 130 000 €, dont 120 000 € hors honoraires, avec seulement 8,33 % de frais d'agence charge acquis, représente une opportunité d'achat à tarif attractif dans un secteur recherché.
- La propriété date de 1947, avec des travaux de rénovation à prévoir, vous permettant d’adapter le bien à vos goûts tout en réalisant une plus-value potentielle.
- La maison bénéficie d'une orientation sud, d’un système de chauffage collectif fonctionnant au fioul, et d’un environnement idéal au cœur du village, avec un accès facilité.
Détails
Mis à jour le janvier 24, 2026 à 6:44 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-119961
- Prix: 130 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 167 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 6
- Garages: non
- Année de Construction: 1947
- Type de Propriété: Maison de village
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 346 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 99 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 18/06/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 5 410 € - 7 370 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 346
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
346 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 120 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 130 000 € (8.33% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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