Charmante échoppe avec jardin et garage à Pomerol, vue sur vignoble
Description
Venez découvrir cette charmante échoppe d’environ 70 m2, récemment rénovée, située au cœur du prestigieux vignoble de Pomerol, offrant une vue imprenable sur le vignoble et le château environnant. Elle comprend un séjour lumineux donnant sur le vignoble, une cuisine semi-équipée s’ouvrant sur un jardin privatif, ainsi qu’une vaste chambre modulable pouvant être divisée selon vos besoins. Un garage, rare dans ce secteur, complète ce bien idéal pour un couple ou une profession libérale. Accessible immédiatement, cette propriété vous séduira par son environnement exceptionnel. L’équipe HERRANZ IMMOBILIER se tient à votre disposition pour vous faire découvrir cette belle opportunité !
En résumé
- Cette échoppe d'environ 70 m² a été récemment rénovée, ce qui vous garantit un intérieur moderne et en bon état dès le départ.
- Elle dispose d’un séjour lumineux de 22 m² avec vue sur le vignoble, un atout particulièrement agréable pour profiter de l’environnement naturel.
- La cuisine semi-équipée s’ouvre directement sur un jardin privatif, vous permettant de profiter de l’extérieur en toute intimité.
- La propriété comprend un garage, un vrai plus dans le secteur, facilitant stationnement et sécurité pour votre véhicule.
- Située à Pomerol, dans un environnement viticole prestigieux, cette échoppe offre un espace idéal pour une vie de qualité, que ce soit pour un couple ou une profession libérale.
Détails
Mis à jour le janvier 27, 2026 à 5:25 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-199122
- Prix: 197 000 €
- Surface du Bien: 74 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1945
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 159 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 26 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 16/12/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 190 € - 1 670 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 159
- A+
- A
- B
-
159 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 183 000 €
- Honoraires TTC: 14 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 197 000 € (7.65% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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