Ensemble immobilier polyvalent à Sainte-Maure-de-Touraine avec fort potentiel

Ensemble immobilier situé en plein centre de Sainte-Maure-de-Touraine (37800), offrant de multiples possibilités d’aménagement : investissement locatif, chambres d’hôtes, gîtes ou résidence familiale. Cet ensemble de 520 m² de surface plancher comprend une maison principale avec un séjour lumineux, une cuisine indépendante, un cellier, 5 chambres, une salle de bain et une cave. Il dispose également de 140 m² de greniers aménageables, d’une dépendance de 110 m² au sol avec étage, ainsi qu’une cour et un jardinet avec stationnement pour plusieurs véhicules. Situé à proximité immédiate de tous commerces et écoles, cet emplacement convient parfaitement pour une vie de village pratique. La propriété propose un potentiel important avec une estimation de dépenses énergétiques comprising entre 4050 € et 5540 € par an. Honoraires à la charge de l’acquéreur compris dans le prix total de 199 700 € ; prix hors honoraires : 188 000 €. Classe énergie F, classe climat E. Pour plus d’informations sur les risques, consultez le site Géorisques.

- Cet ensemble immobilier de 520 m² de surface plancher est idéal pour divers projets comme l’investissement locatif, chambres d'hôtes, ou résidence familiale.
- La propriété comprend une maison principale avec 5 chambres, un séjour lumineux, une cuisine indépendante, une salle de bain, une cave, et dispose de 140 m² de greniers aménageables.
- Vous disposez également d’une dépendance de 110 m² au sol avec étage, offrant encore plus de possibilités d’aménagement selon vos besoins.
- La cour et le jardinet permettent de stationner plusieurs véhicules, tout en étant situé à proximité immédiate des commerces et écoles, parfait pour une vie de village pratique.
- Le prix de 199 700 €, avec un potentiel énergétique estimé entre 4050 € et 5540 € par an, vous offre une excellente opportunité d’investissement avec de nombreux atouts structuraux.