À vendre ensemble immobilier à Ribaute-les-Tavernes avec deux appartements et garages
À vendre ensemble immobilier à Ribaute-les-Tavernes avec deux appartements et garages
Description
Ribaute-les-Tavernes, proche des commodités, des transports en commun et à seulement 10 km d’Alès, propose un ensemble immobilier comprenant deux appartements, deux grands garages et un extérieur. Au rez-de-chaussée, un appartement de 37 m² avec une pièce de vie de 16 m², une cuisine séparée, une chambre de 11 m² et des WC séparés, avec un potentiel locatif de 407 € par mois. À l’étage, un appartement spacieux de 118 m² comprenant un séjour de 44 m², un salon donnant accès à une terrasse de 30 m², une cuisine séparée, trois chambres de 9 à 10 m², une salle d’eau et des WC séparés. Ce bien offre d’importantes possibilités pour une famille ou un investisseur. Points forts : menuiseries avec double vitrage, deux grands garages de 32 m² pouvant être aménagés en appartements, extérieur et potentiel locatif intéressant. La propriété date de 1948 et est équipée de panneaux de chauffage sans précisions sur le type d’énergie. Classe énergie D, émission de gaz à effet de serre F. Prix : 180 000 € (net vendeur 171 000 €). Contactez un agent immobilier indépendant inscrit au RSAC de Nîmes pour plus d’informations. Disponible tous les jours.
En résumé
- Cet ensemble immobilier se compose de deux appartements, l’un de 37 m² au rez-de-chaussée avec une chambre de 11 m², et un autre de 118 m² à l’étage avec trois chambres, offrant un potentiel de location mensuelle de 407 € pour le petit appartement.
- Le bien dispose de deux garages de 32 m² chacun, qui peuvent être aménagés en appartements supplémentaires, doublant ainsi votre rentabilité ou votre espace d’habitation.
- La propriété est construite en 1948, avec des fenêtres en double vitrage, ce qui constitue un atout pour l’isolation thermique et phonique.
- La surface habitable totale atteint environ 154,55 m², sur un terrain de 345 m², avec une terrasse orientée à l’est de 30 m² pour profiter des beaux jours.
- Son prix est fixé à 180 000 €, avec un net vendeur à 171 000 €, offrant une belle opportunité d’investissement ou de vie familiale dans un secteur proche d’Alès et des commodités.
Détails
Mis à jour le décembre 14, 2025 à 1:23 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2844255
- Prix: 180 000 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 154.55 m²
- Superficie du Terrain: 345 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 7
- Salles de Bain: 2
- Garages: 3
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Maison de village
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 185 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 58 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 24/03/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 240 € - 3 080 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 185
- A+
- A
- B
- C
-
185 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 171 000 €
- Honoraires TTC: 9 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 180 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
