Maison de village avec local commercial à Peyriac Minervois – Investissement rentable
Maison de village avec local commercial à Peyriac Minervois – Investissement rentable
Description
Au cœur d’un village pittoresque du Minervois, cette maison de village vous propose un ensemble comprenant une habitation principale de 83 m² répartie sur deux niveaux, ainsi qu’un local commercial de 45 m² en rez-de-chaussée. La maison dispose au premier étage d’une cuisine ouverte sur le séjour, un WC, une chambre ou salon, une chambre supplémentaire, ainsi qu’une terrasse idéale pour profiter des beaux jours. Au second étage, vous trouverez une chambre, un bureau, une salle d’eau avec WC. Actuellement louée 540 € par mois depuis deux ans, cette propriété est idéale pour un investissement locatif ou une résidence secondaire. Son prix de 68 500 € HAI en fait une opportunité intéressante dans la région du Minervois, proche de Peyriac Minervois.
En résumé
- Vous avez ici une maison de village de 83 m² répartie sur deux niveaux, avec un local commercial de 45 m² en rez-de-chaussée, ce qui optimise à la fois votre espace de vie et vos possibilités commerciales.
- La propriété comprend 3 chambres, dont une au premier étage, un bureau, une salle d'eau avec wc, et une terrasse pour profiter des beaux jours, idéale pour un mode de vie confortable ou pour recevoir.
- Actuellement louée 540 € par mois depuis deux ans, cette maison représente un investissement locatif fiable, avec une rentabilité potentielle immédiate.
- Son prix de 68 500 € HAI correspond à une belle opportunité dans le Minervois, un secteur recherché, favorisant la valorisation à moyen terme.
- La localisation à Peyriac Minervois offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités, ce qui ajoute à l'attrait pour un achat à la fois résidentiel ou locatif.
Détails
Mis à jour le novembre 10, 2025 à 8:06 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-195073
- Prix: 68 500 €
- Surface du Bien: 83 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 287 kWh/m²/an
- Performance énergétique du bâtiment: Concerné par le DPE
- Note actuelle du DPE: 287
- A+
- A
- B
- C
- D
-
287 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 63 000 €
- Honoraires TTC: 5 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 68 500 €
- Charge des honoraires: 2
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Peyriac minervois
- Code Postal 11160
- Quartier/Secteur Minervois
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
