Maison de village de 125 m² avec deux logements et potentiel d’agrandissement à Courson-les-Carrières

Située au cœur du village de Courson-les-Carrières, cette maison d’environ 125 m² offre un fort potentiel locatif avec deux logements existants et la possibilité d’en créer un troisième dans le grenier aménageable. Actuellement, elle se compose d’un T2 comprenant une pièce de vie avec cuisine, une chambre à l’étage et une salle d’eau avec WC, ainsi qu’un T5 comprenant une cuisine, un séjour, quatre chambres, un bureau, une salle d’eau et un WC séparé. Le grenier accessible par un escalier permet d’envisager la création d’un troisième logement, optimisant la rentabilité du bien. Une cave commune complète cette propriété. Les équipements comprennent des menuiseries en double vitrage, des volets roulants électriques, des radiateurs électriques à inertie sèche neufs. La maison est classée E pour la consommation énergétiques (385 kWh/m²/an) et C pour les émissions de gaz à effet de serre (12 kgCO2/m²/an). Idéal pour investisseurs, cette propriété bénéficie de la proximité de toutes les commodités du village, telles que La Poste, boulangerie, supérette, restaurants, écoles et services médicaux. La maison offre deux logements immédiatement exploitables, avec un potentiel de rentabilité accru par la création d’un troisième logement. La localisation dans un environnement paisible et bien équipé en fait un investissement attractif. La fiche de risques naturels est accessible via le site Georisques. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

- Avec ses 125 m², cette maison de village propose deux logements déjà opérationnels, ce qui permet une exploitation immédiate et un début de rentabilité rapide.
- Elle offre la possibilité d’aménager un troisième logement dans le grenier, accessible par un escalier, augmentant ainsi considérablement le potentiel locatif et la rentabilité globale.
- Les 5 chambres, la cuisine, la salle d’eau et le WC séparé dans chaque logement facilitent la location à plusieurs profils, optimise l’occupation et la gestion locative.
- Les équipements, tels que le double vitrage, les volets roulants électriques et les radiateurs électriques à inertie sèche neufs, garantissent une bonne performance énergétique et un confort optimal.
- Située dans un environnement dynamique à Courson-les-Carrières, où toutes les commodités (boulangerie, pharmacie, écoles, etc.) sont accessibles, cette propriété est idéale pour un investisseur souhaitant allier simplicité de gestion et potentiel d’évolution.