Maison de village à Donnemarie-Dontilly avec jardin, 4 chambres, proche A5 – Opportunité à saisir

Charmante maison de village située dans la région de Donnemarie-Dontilly, à seulement 5 minutes de l’A5 et 10 minutes de la gare. Ce bien immobilier se trouve dans un village entouré de forêts et de paysages vallonnés, offrant un cadre paisible avec toutes les commodités à proximité. La propriété dispose d’un jardin clos de 374 m². La maison, avec une toiture récente en petites tuiles, est en bon état général et offre un intérieur convivial à rafraîchir. Elle comprend une entrée, une cuisine, un salon avec cheminée, deux chambres, une salle de bains, des toilettes, un dégagement, un débarras et une buanderie. À l’étage, vous trouverez une pièce palière servant de salon ainsi que deux autres chambres. La maison possède également une cave, un atelier, un puits et bénéficie d’un chauffage central au gaz de ville et du tout à l’égout. Les dépenses annuelles d’énergie estimées se situent entre 3 710 € et 5 070 €, abonnements compris, en fonction des années 2021 à 2023. Les risques liés à ce bien immobilier sont consultables sur le site Géorisques.

- Voici une maison de village de 157 m² habitables sur un terrain clos de 374 m², idéal pour une famille ou comme pied-à-terre dans la région de Donnemarie-Dontilly.
- Elle dispose de 4 chambres, dont deux à l’étage, plusieurs pièces de vie dont un salon avec cheminée, parfait pour créer une ambiance chaleureuse.
- Le tout est en bon état général avec une toiture récente, vous permettant d’envisager des travaux de rafraîchissement pour personnaliser le bien selon vos goûts.
- Côté confort, vous bénéficierez d’un chauffage central au gaz de ville et du tout à l’égout, ainsi que d’un espace atelier, cave et puits pour plus de fonctionnalité.
- Le prix attractif de 217 000 € (205 000 € net vendeur) combine un investissement sérieux dans une zone recherchée, tout en profitant d'estimations de dépense énergétique entre 3 710 € et 5 070 € par an.